2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Muniq Sukhumvit 23

Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Muniq Sukhumvit 23

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1161860

5% Mietrendite

Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok

฿31,000,000 ฿56,490,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

93.27 m²

Wohnfläche

Dez 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿31,000,000

฿56,490,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Muniq Sukhumvit 23

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 93.27 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,000,000 (฿332,368/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 7, 2022

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss k. A.

Schlafzimmer 2

Größe 93.27 m²

Preis pro m² ฿332,368

Haustiere Kleintiere

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿8,861/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1161860

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿31,000,000

Gemeinschaftskosten

฿8,861/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Muniq Sukhumvit 23

Bauträger: Major Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)

Etagen: 36

Gebäude: 1

Objekte: 201

Projektfläche: 2,140 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.2 Km

Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok

Muniq Sukhumvit 23 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Mini Theater

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Muniq Sukhumvit 23

Gemeinschaftspool

35. Geschoss
Fitnessstudio

35. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Grünflächen

35. Geschoss
Mini Theater

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Muniq Sukhumvit 23

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1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

฿31,000,000฿56,490,000

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Muniq Sukhumvit 23 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿95 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,861 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Muniq Sukhumvit 23 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿900 pro Quadratmeter.

Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Muniq Sukhumvit 23 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Worth für Investitionen in bester Lage von Bangkok

Daniel Wong, Singapur, vor 4 Jahren

Aus Sicht des Anlegers, glaube ich MUNIQ 23 eine interessante Eigentumswohnung in dem Asoke Bereich ist, ein CBD-Bereich von Bangkok. Man kann sagen, die Lage ist einfach Prämie ist. Der Höhepunkt dieses Projektes ist seine Architektur, außen und innen. Von außen sehen Sie das Gebäude entworfen in verschiedenen Ebenen von dem bekannten Designer sehen. Ich denke, das Konzept auf den Lebensstil der urbanen Menschen heutzutage zu reagieren ist. Die Wohnung ist atemberaubend und modern, plus, schauen die öffentlichen Bereiche so mit großem Grünraum laden, einen Pool mit einem Blick in dem Himmel, und ein Fitness-Studio. Mehr als das, ist es ein privates Theater für die Bewohner Zeit miteinander zu verbringen. Die Wohnung auf der Dachterrasse verfügt über eine Panorama-Lounge, wo die Bewohner die endlose Aussicht und die Bar genießen können. Das Zimmer, das ich für die Inspektion ging, war 69 qm Es war luxuriös mit den Warm-Ton-Farben dekoriert. Im Schlafzimmer befindet sich ein vom Boden bis zur Decke Fenster an der Ecke, so dass Sie den Blick vom Bett aus genießen können und natürliches Licht bekommen. Die Küche ist mit Marmor ausgestattet, so sieht es aus, so sauber und elegant. Die Lage ist praktisch für private und öffentliche Fahrzeuge. Sie können leicht Zugang BTS und MRT. Die Nachbarschaft ist auch reichen, um mit Einrichtungen wie Restaurants leben, Büros, die Interchange 21 Gebäude und Einkaufszentren wie Terminal-21 Nach dem Projekt besuchen, kann ich sagen, dass es sich lohnt zu investieren ist, obwohl es ein wenig teuer ist. Es wird Ihnen eine gute Rendite in der Zukunft.

Bangkok

Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.8M - ฿2.4B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
958 Immobilien
Mieten
฿6K - ฿1.5M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
2,294 Immobilien
Sukhumvit MRT
0.7 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
24.0 Km / 28 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Muniq Sukhumvit 23

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

MUNIQ Phrom Phong

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

126

Verkaufspreis

฿30M - ฿39.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Le Premier 1

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿78.8M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿19K - ฿100K

Baujahr

Jan 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Las Colinas

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

198

Verkaufspreis

฿10M - ฿170M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿33K - ฿330K

Baujahr

Jan 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Celes Asoke

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

217

Verkaufspreis

฿9.98M - ฿57M

▲ 5.3% überbewertet

Monatsmieten

฿28.5K - ฿250K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Edge Sukhumvit 23

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

443

Verkaufspreis

฿5.75M - ฿17M

▼ -1% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿70K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ashton Asoke

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

783

Verkaufspreis

฿7.2M - ฿26M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿110K

Baujahr

Okt 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wind Sukhumvit 23

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

฿5.86M - ฿19M

▼ -3.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿150K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rende Sukhumvit 23

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5M - ฿44M

▼ -36.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿160K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Walden Asoke

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.6M - ฿13.3M

▼ -13.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿44K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mirage Sukhumvit 27

Ort

Khlong Toei, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

117

Verkaufspreis

฿5.4M - ฿12M

▼ -15.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿50K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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