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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Ladprao
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,000,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Ladprao
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    Reverenz-ID: U1401056
    6% Mietrendite
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    ฿6,000,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    47 m²
    Wohnfläche
    13
    Geschoss
    Apr 2020
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿6,000,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Ladprao

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,000,000 (฿127,660/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 27, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 13
    Schlafzimmer 2
    Größe 47 m²
    Preis pro m² ฿127,660
    Haustiere Kleintiere
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,290/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1401056

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,290/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Metris Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Metris Ladprao
    Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
    Etagen: 29
    Gebäude: 1
    Objekte: 193
    Projektfläche: 1,601 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phahon Yothin MRT - 0.4 Km
    Ort: Chomphon, Bangkok
    Metris Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Metris Ladprao

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Fitnessstudio
      24. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      24. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Metris Ladprao

    Kaufen 9 Mieten 4
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Metris Ladprao erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,290 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    Phahon Yothin MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metris Ladprao und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chomphon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Metris District Ladprao
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    741
    Verkaufspreis
    ฿3.06M - ฿6.27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Legacy Vibhavadi
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿3.06M - ฿3.75M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lert Ubon Sky Life Tower
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿4.93M - ฿5.43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Light Ladprao
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿3.26M - ฿25.6M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11.8K - ฿78.9K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vibhavadi Suite
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.45M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    ฿10.4K - ฿24.7K
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Ladprao 5
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    ฿2.66M - ฿4.53M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.3K - ฿21.7K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Z 2 Condominium
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿3.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique 10
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    127
    Verkaufspreis
    ฿2.36M - ฿3.45M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.86K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Zest Ladprao
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.45M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.79K - ฿15.3K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Elegant Ladprao 1
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿5.43M
    Monatsmieten
    ฿12.8K - ฿44.4K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Metris District Ladprao
    The Legacy Vibhavadi
    Lert Ubon Sky Life Tower
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    Vibhavadi Suite
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    Z 2 Condominium
    The Unique 10
    The Zest Ladprao
    The Elegant Ladprao 1
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