2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ekkamai 2

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ekkamai 2

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1901439

5% Mietrendite

Vermietet bis Jul 31, 2025

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

฿14,900,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

60 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2020

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿14,900,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ekkamai 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,900,000 (฿248,333/m²) erwerben oder diese für ฿67,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 25, 2024

Aktualisiert vor 3 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 10

Schlafzimmer 2

Größe 60 m²

Preis pro m² ฿248,333

Haustiere Kleintiere

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude Maru Ekkamai 2

Gemeinschaftskosten

฿4,500/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1901439

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿14,900,000

Gemeinschaftskosten

฿4,500/Mo.

Mietepreis

฿67,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Maru Ekkamai 2

Bauträger: Major Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)

Etagen: 32

Gebäude: 1

Objekte: 333

Projektfläche: 2,708 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.6 Km

Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok

Maru Ekkamai 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Onsen

Co-Working Space / Konferenzraum

Musikzimmer

Indoor-Spielzimmer

Grillplatz

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Billard-/Snooker-Tisch

Grünflächen

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Maru Ekkamai 2

Grünflächen

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss
Musikzimmer

31. Geschoss
Fitnessstudio

32. Geschoss
Lounge / Salon

32. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Woche

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

฿10,200,000฿10,700,000

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Maru Ekkamai 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maru Ekkamai 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.

Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maru Ekkamai 2 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Wohnung auf Ekamai Straße

Aleena M., Thailand, vor 4 Jahren

Ich kaufte das Zimmer im Maru Ekkamai 2, weil ich 3 Katzen. Eigentlich Haustiere sind nicht in der Wohnung zu bringen und erhöhen erlaubt. Hier ist jedoch erlaubt es und hat tierfreundlich durch viel Platz für Haustiere bieten. Ich glaube, ich bin in Ordnung, und ich bin sicher, dass Tierfreunde sind auch glücklich, das zu hören. Ich hatte eine Chance, den Ausstellungsraum zu inspizieren. Der Innenraum ist sehr geräumig, offen und luftig. Die Decke ist 5,5 Meter hohe auf den Boden. Es ist ein Schiebeglasfenster zu schließen und öffnen, um die frische Luft draußen zu gewinnen. Es gibt auch den Balkon die beeindruckende Blick auf die Stadt mit Blick auf. Ehrlich gesagt, ist es hoch und geräumig im Vergleich zu den normalen Häusern. Das Projekt bietet moderne Möbel, und alle sind aus Holz, ein Gefühl der klassischen und chic zugleich zu geben. Jedes Zimmer ist in Zonen proportionierte, und es gibt einen Raum für Haustiere auch. Der gemeinsame Bereich ist auch bemerkenswert, als das Innere. Es gibt eine breite Palette von Einrichtungen zur Verfügung gestellt, einschließlich Parkplätze, Autoparkplätze, 3 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug. Insgesamt ist es relativ gut. Außerdem sind viele Einrichtungen sich am 1., 28., 31., 32. und Dachböden. Ich liebe Schwimmen auf der 31. Etage, weil ich mit der Bangkok Blick auf die Stadt beim Schwimmen erleben können. Außerdem wird jede Anlage auf dem Dach hat mich beeindruckt, wie der Dachgarten, Kinderspielplatz, Grillgrillplatz und stargazing Raum. Ich kann von dem Projektmitarbeiterteam zur Verfügung gestellt verschiedenen Aktivitäten hat Spaß mit. Schließlich kaufte ich sicher diese Wohnung, weil etwas als Haustier interessant mehr ist freundlich. Es ist, weil es 450 Meter nahe an Ekkamai Station oder 5 Minuten zu Fuß ist. Ich bin sicher, dass der Preis kontinuierlich kurz erhöht werden, da viele Ausländer das Eigentum hier mieten.

Bangkok

Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.22M - ฿1.6B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
3,211 Immobilien
Mieten
฿8K - ฿6M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
4,932 Immobilien
Eastern Bus Terminal Ekkamai
0.9 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
27.4 Km / 34 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Maru Ekkamai 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sorachai Building

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿34M

Monatsmieten

฿160K - ฿170K

Baujahr

Jul 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SOCIO Reference 61

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.2M - ฿11.9M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿52K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Address Sukhumvit 61

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.49M - ฿18.5M

▼ -1.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿65K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Regent On The Park 2

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27M - ฿42M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿100K

Baujahr

Dez 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rhythm Ekkamai

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

303

Verkaufspreis

฿5.3M - ฿29M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

฿19.5K - ฿100K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Via 61

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.4M - ฿54.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Avenue 61

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M - ฿25.8M

▲ 7% überbewertet

Monatsmieten

฿37K - ฿120K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Nice Ekamai

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿15M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿50K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ananda

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿68M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿245K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Castle Hill Mansion

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 1990

Baustatus

Fertiggestellt

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