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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 39
Reverenz-ID:
U1110100
6% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿6,900,000
Verkaufspreis
฿6,900,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 39
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50.40 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,900,000 (฿136,905/m²) erwerben.
Ausstattung
Fitness Zimmer
Direktzugang zum Pool
Überdachter Parkplatz
Waschmaschine
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 22, 2022
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
3
Schlafzimmer
2
Größe
50.40 m²
Preis pro m²
฿136,905
Haustiere
Kleintiere
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
k. A.
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿3,780/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1110100
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿6,900,000
Gemeinschaftskosten
฿3,780/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
Maestro 39
Bauträger:
Major Development Estate Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2015)
Etagen:
8
Gebäude:
k. A.
Objekte:
107
Projektfläche:
1,616 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 1.1 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Maestro 39 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich
Outdoor Kinderbereich
Grillplatz
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im Maestro 39
Kaufen 12
Mieten 22
฿6,900,000
฿136,905/m²
2
Schlafz.
1
Bäder
50.40
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
฿9,800,000฿10,500,000
฿107,692/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
91
m²
Wohnfläche
Erdgeschoss
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
฿8,900,000฿9,200,000
฿139,411/m²
Hervorragender Preis
2
Schlafz.
2
Bäder
63.84
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿5,800,000
฿161,111/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Gartenblick
฿6,900,000
฿136,905/m²
Hervorragender Preis
2
Schlafz.
1
Bäder
50.40
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿6,200,000
฿124,000/m²
2
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
voll möbliert
฿9,000,000
฿150,000/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
60
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿9,000,000
฿150,000/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
60
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿4,850,000
฿161,667/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Gartenblick
฿5,100,000
฿145,714/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿10,900,000
฿153,521/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
71
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
฿7,200,000
฿205,714/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
unmöbliert
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Alle ansehen (12)
Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 39 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,780 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maestro 39 und ist 1.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Es ist schnell und leicht zu transportieren
Dieses Projekt hat viele Vorteile, vor allem in der Lage, da es sowohl zugänglich Sukhumvit Road und Petchaburi Road. Egal, welche Art und Weise Sie reisen, dann ist es schnell und einfach. Es ist auch ein Ort, von Restaurants und Läden umgeben. Nicht weit von der Emporium und The EmQuartier.The Gebäude ist nur 8 Stockwerke hoch, so gibt es nicht viele Bewohner. Relativ ruhig und privat. Die öffentlichen Bereiche sind komplett für low rise Eigentumswohnungen berücksichtigt. Es bietet eine hervorragende Bequemlichkeit, einschließlich aller öffentlichen Bereichen auf dem sehr bequem Dach. Das Personal ist hilfreich. Ich denke, dass es sich lohnt, den Preis zu zahlen und für die für einen ruhigen Wohnung sucht. Empfehlen Hier !!
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿1.19M - ฿3.49B -
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Phrom Phong BTS
1.9 Km / 5 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
25.8 Km / 33 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Maestro 39
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Quintara Phume Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
323
Monatsmieten
฿14.9K - ฿59.7K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿8.56M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Thirty Nine
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
87
Monatsmieten
฿26.9K - ฿77.7K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cadogan Private Residences
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
฿64.7K - ฿134K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Mansion Phromphong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿19.9M
Monatsmieten
฿57.8K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿4.38M - ฿9.96M
Monatsmieten
฿16.9K - ฿44.8K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
194
Monatsmieten
฿26.9K - ฿74.7K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rin House
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
฿17.9K - ฿38.8K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yada Residential
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿4.58M - ฿11.9M
Monatsmieten
฿15.9K - ฿64.7K
Baujahr
Jan 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent On The Park 3
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Monatsmieten
฿49.8K - ฿89.6K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Maestro 39
Merken
Quintara Phume Sukhumvit 39
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
Siamese Thirty Nine
The Cadogan Private Residences
Prime Mansion Phromphong
The Teak Sukhumvit 39
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
Rin House
Yada Residential
Regent On The Park 3