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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿12,505,112 ฿12,706,247
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1399834
    4% Mietrendite
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
    ฿12,505,112 ฿12,706,247
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    69.49 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Apr 2018
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿12,505,112
    ฿12,706,247

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69.49 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Apr 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,505,112 (฿179,956/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 25, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 2
    Größe 69.49 m²
    Preis pro m² ฿179,956
    Haustiere Kleintiere
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,517/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1399834

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,505,112
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,517/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2018)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 88
    Projektfläche: 1,592 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 0.8 Km
    Ort: Thung Mahamek, Bangkok
    Maestro 01 Sathorn-Yenakat Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    6
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Lounge / Salon
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Maestro 01 Sathorn-Yenakat

    Kaufen 7 Mieten 6
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿30,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 01 Sathorn-Yenakat erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,517 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 01 Sathorn-Yenakat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maestro 01 Sathorn-Yenakat und ist 0.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿30,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Thung Mahamek

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Maestro 01 Sathorn-Yenakat

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Siri Sathorn Yenakard
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿4.28M - ฿4.49M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿64.8K
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siriyenakat
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿7.18M - ฿8.48M
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿59.9K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Pixel Sathorn
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.28M - ฿5.59M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿27.9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Plus On The Pond
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿7.48M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿29.9K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Plus - By The Garden
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿6.19M - ฿7.48M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿29.9K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Shade Condo Sathorn 1
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿27.9K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Sathorn-Lumpini
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿3.88M - ฿5.71M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿27.9K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lux-Sathon
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿34M - ฿109M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿24.8M
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yenakart Residence
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿37.9M
    Monatsmieten
    ฿59.9K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Baan Siriyenakat
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    Sathorn Plus On The Pond
    Sathorn Plus - By The Garden
    The Shade Condo Sathorn 1
    The Teak Sathorn-Lumpini
    Baan Lux-Sathon
    Baan Sathorn
    Yenakart Residence
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