2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

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Reverenz-ID: U1656766

5% Mietrendite

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

฿2,678,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

45 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jan 2012

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿2,678,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,678,000 (฿59,511/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Mikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 25, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafzimmer 2

Größe 45 m²

Preis pro m² ฿59,511

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Building D

Gemeinschaftskosten

฿1,800/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1656766

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿2,678,000

Gemeinschaftskosten

฿1,800/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Bauträger: LPN Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)

Etagen: 8

Gebäude: 8

Objekte: 1482

Projektfläche: 25,944 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 2 Km

Ort: Suan Luang, Bangkok

Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

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Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Noble Cube

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

411

Verkaufspreis

฿10M - ฿45M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

฿50K

Baujahr

Okt 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pattanakarn Life Complex

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

2880

Verkaufspreis

฿750K - ฿850K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gentry Phatthanakan 2

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿43.9M - ฿79.9M

Monatsmieten

฿290K

Baujahr

Feb 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Connoisseur Phatthanakan

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿85M - ฿160M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Exclusive Pattanakarn 32

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thairong Tower

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

702

Verkaufspreis

฿1.15M - ฿1.8M

Monatsmieten

฿6K - ฿10K

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Premier Place Condominium

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

300

Verkaufspreis

฿3.5M - ฿4.2M

Monatsmieten

฿19K

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

795

Verkaufspreis

฿2.09M - ฿3.5M

Monatsmieten

฿8.5K - ฿14K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gentry Phatthanakan

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49M - ฿77.2M

Monatsmieten

฿250K - ฿500K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

99 Residence Rama 9

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿120M

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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