Reverenz-ID: U1947783
5% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿4,450,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
46 m²
Wohnfläche
19
Geschoss
Dez 2013
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ratchadapisek

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,450,000 (฿96,739/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafzimmer 2
Größe 46 m²
Preis pro m² ฿96,739
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,748/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1947783

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,450,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,748/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Ratchadapisek, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Life Ratchadapisek
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 35
Gebäude: 2
Objekte: 837
Projektfläche: 8,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.8 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Life Ratchadapisek Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Life Ratchadapisek

  • Grünflächen
    35. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    35. Geschoss
  • Fitnessstudio
    35. Geschoss
  • Dampfbad
    35. Geschoss

Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
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฿4,800,000
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฿4,450,000
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฿6,000,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 56 Wohnfläche
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฿4,490,000
฿118,158/m²
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฿113,003/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
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฿5,290,000
฿115,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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฿7,725,000
฿118,846/m²
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life Ratchadapisek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿38 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,748 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Ratchadapisek wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Ratchadapisek und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Huai Khwang

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Projekte in der Nähe vom Life Ratchadapisek

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Metro Luxe Ratchada
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
535
Verkaufspreis
฿2.88M - ฿6.02M
▼ -6.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿28.1K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
674
Verkaufspreis
฿3.56M - ฿9.02M
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿37.1K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿3.31M - ฿4.01M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Huaikhwang
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1404
Verkaufspreis
฿4.1M - ฿9.97M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿38.1K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿3.91M
Monatsmieten
฿8.02K - ฿15K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Sky Ratchada
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
441
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿4.01M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿18K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quinn Condo Ratchada
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
729
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿8.32M
▼ -16.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿35.1K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
483
Verkaufspreis
฿3.21M - ฿7.01M
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿32.1K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boutique Ratchada 2
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿2.27M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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