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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ratchadapisek
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ratchadapisek
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    Reverenz-ID: U1883175
    5% Mietrendite
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    Verkauft
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    20
    Geschoss
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    Verkauft

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ratchadapisek

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 65 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,300,000 (฿96,923/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 23, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 20
    Schlafzimmer 2
    Größe 65 m²
    Preis pro m² ฿96,923
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude Building A
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,470/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1883175

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,470/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Ratchadapisek, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Life Ratchadapisek
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Etagen: 35
    Gebäude: 2
    Objekte: 837
    Projektfläche: 8,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.8 Km
    Ort: Huai Khwang, Bangkok
    Life Ratchadapisek Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Life Ratchadapisek

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    5
    • Grünflächen
      35. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      35. Geschoss
    • Fitnessstudio
      35. Geschoss
    • Dampfbad
      35. Geschoss
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    ฿4,450,000
    ฿96,739/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
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    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
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    ฿100,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿6,200,000
    ฿109,949/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 56.39 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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    ฿6,000,000
    ฿107,143/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    teilmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
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    ฿100,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
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    ฿5,959,000฿6,550,000
    ฿127,547/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿5,590,000
    ฿99,821/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿4,490,000
    ฿118,158/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿5,790,000฿6,700,000
    ฿102,714/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 56.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿8,000,000
    ฿123,077/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿3,890,000
    ฿125,484/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 35 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿6,370,000
    ฿113,003/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 56.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿5,200,000
    ฿113,043/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿6,300,000
    ฿112,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿7,000,000
    ฿107,692/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿4,500,000
    ฿109,756/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿3,990,000
    ฿125,472/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿3,990,000
    ฿107,200/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿5,290,000
    ฿115,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ratchadapisek
    ฿7,725,000
    ฿118,846/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Life Ratchadapisek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿38 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,470 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Ratchadapisek wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Ratchadapisek und ist 0.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Huai Khwang

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Metro Luxe Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    535
    Verkaufspreis
    ฿2.87M - ฿6.01M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿28K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Ratchada - Huai Khwang
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    674
    Verkaufspreis
    ฿3.55M - ฿9M
    ▼ -9.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿37K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau In Town Ratchada 17
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿4M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    XT Huaikhwang
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1404
    Verkaufspreis
    ฿4.09M - ฿9.95M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿38K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau In Town Ratchada 13
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Sky Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    441
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿4M
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Quinn Condo Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿8.3M
    ▼ -16.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life At Ratchada - Huay Kwang
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    483
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿7M
    ▲ 0.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boutique Ratchada 2
    Ort
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.06M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tempo Ratchada
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿2.27M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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