Reverenz-ID: U1985028
5% Mietrendite
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
฿10,945,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
57.83 m²
Wohnfläche
43
Geschoss
Jul 2021
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao Valley

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 57.83 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,945,000 (฿189,262/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 16, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 43
Schlafzimmer 2
Größe 57.83 m²
Preis pro m² ฿189,262
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 2BR-2B
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,181/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1985028

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿10,945,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,181/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Ladprao Valley, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Life Ladprao Valley
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2021)
Etagen: 44
Gebäude: 1
Objekte: 1140
Projektfläche: 8,982 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phahon Yothin MRT - 0.4 Km
Ort: Chomphon, Bangkok
Life Ladprao Valley Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon

Beliebte Einrichtungen im Life Ladprao Valley

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Mini Theater
    6. Geschoss
  • Lounge / Salon
    44. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    44. Geschoss

Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley

Kaufen 30 Mieten 61
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿10,945,000
฿189,262/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,500,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿5,800,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.58 Wohnfläche
Geschoss 35 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿5,300,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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฿5,016,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
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฿11,100,000
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿4,400,000
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,303,000฿6,479,000
฿177,599/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.49 Wohnfläche
Geschoss 40 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿5,038,000
฿175,174/m²
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,314,000฿6,402,000
฿179,477/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.18 Wohnfläche
Geschoss 35 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,303,000
฿177,599/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.49 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿5,038,000
฿175,174/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.76 Wohnfläche
Geschoss 42 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,314,000฿6,402,000
฿179,477/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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฿5,049,000
฿175,556/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.76 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,369,000
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฿6,402,000฿6,512,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,369,000
฿181,040/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.18 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,589,000
฿186,975/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.24 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,600,000
฿187,287/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.24 Wohnfläche
Geschoss 39 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley
฿6,622,000
฿188,715/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.09 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life Ladprao Valley nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,181 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Ladprao Valley wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phahon Yothin MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Ladprao Valley und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine luxuriöse Wohnung mit großem Wert für die Zukunft
Burma Harlan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Eine neue Eigentumswohnung Projekt im Bau von AP Thailand Unternehmen. Erstaunlich Einrichtungen konzipiert, die den Pool auf der 44. Etage gesetzt, der obersten Etage, die mit einem Fitness-Studio geht, eine wunderschöne Landschaft mit Blick auf, während der Ausübung und Schwimmen. Die Lage ist auch leicht zugänglich, 11 Meter dicht an Ha Yaek Lad Phrao BTS und weit entfernt von Phahon Yothin MRT nur 600 m. Nachdem das Projekt sehen, wird das Projekt Eingang nur das Problem sein, weil es zu verengen ist. Allerdings wird es nicht Leute stören, die keine eigenen Autos zu tun. Ich denke, es wird die beste Ausbeute in der Zukunft geben.
Ein Traum für mein abenteuerliches Leben
Hortencia Mccullar, Irland, vor 4 Jahren
Ich beschloss, dieses Projekt wegen seines interessanten Konzepts zu reservieren. Ich habe noch nie ein Projekt vor ein so umfangreiches Angebot an Einrichtungen und Aktivitäten. Sie werden mir helfen, ohne Langeweile Qualität Zeit in der Wohnung zu verbringen, wie Klettern und Schwimmbäder. Die Aktivitäten nur meine Abenteuerlust erfüllen. Es ist in der perfekten Lage direkt neben der Hauptstraße und in der Nähe von BTS und MRT, was sehr praktisch ist, um Arbeit zu bekommen. Ein weiteres Merkmal, dass ich wie die meisten ist die große Grünfläche des Projektes, das vom Leben in der Großstadt meinen Stress entlastet, und das Projekt hat eine private Straße selbst. Bisher bin ich Überprüfung auf die Fortschritte des Projekts, und ich werde halten Sie auf dem Laufenden, sobald ich mehr weiß.
Fantastic Design !!
Alysia Lugo, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
SCHÖNER ORT! Fantastic Design, in der Nähe von Phahon Yothin MRT und Ha Yaek Lad Phrao BTS. Umgeben von vielen Grün Flächen und vielen Einrichtungen. Auch sind gemeinsame Bereiche faszinierend, weil sie drei Swimmingpools mit Gelassenheit Blick auf Bangkok bieten. Außerdem können wir den Raum je nach unseren Stilen schmücken, wie es ein neues Layout ist. Das ist so großartig!
Warten auf die Wohnung bis zum Ende, kehrt wieder zu besuchen
Joane Drennan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Es ist ein interessantes Projekt, in der Nähe Annehmlichkeiten, Einfacher Transport, bequem, in der Nähe 2 Skytrain Stationen: Phahon Yothin MRT-Station, und Ha Yaek Lat Phrao-Station. Das Design ist modern, luxuriös und attraktiv, weil das Konzept auf harmonisierte Art des Projekts ist schön. Es gibt viele Arten von Bäumen gepflanzt. Es gibt auch einen großen Garten, der eine Fläche von ca. 2 Rai bedeckt ist. Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool auf die Dachterrasse verbunden, als ob auch mit realer Natur zu leben.
Die Eigentumswohnungen sind hier geeignet für urbane Lebensstil
Dallas Ancona, Spanien, vor 5 Jahren
Ich habe Pläne in Thailand im nächsten Jahr zu tun Geschäft zu bewegen und die Absicht, eine Wohnung im Zentrum der Stadt zu haben. Die Reise muss einfach und bequem, bis ich das Leben Ladprao Tal Projekt erfüllt. Ich hatte es seit dem Pre-Sale August reserviert 2018. Es ist eine Ein-Zimmer-Einheit und ein Balkon mit Panoramablick. Ich denke, die Eigentumswohnungen hier geeignet sind für die städtische Lebensweise und Mischung perfekt mit der Natur von Informationen und Bildern. Sky Gärten und tropische Pflanzen wachsen sehr interessant. Das Design der Zimmer und öffentlichen Bereiche ist ganz perfekt. Einschließlich dem großen Swimmingpool auf dem Dach und in der Nähe vieler Kaufhäuser, sah ich in der Nähe vieler Projekte. Aber ich denke, dass es etwas interessanter hier mit den Funktionen, die mit einem unglaublichen Innovationen kommen. Ich liebe es und hoffen, bald die reale Sache zu sehen.
Bangkok
Chomphon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Life Ladprao Valley

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
M Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿15M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿85K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1615
Verkaufspreis
฿3.78M - ฿11.2M
▼ -1.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿50K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
880
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿11M
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿55K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Exclusive Place
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Park Residences
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
429
Verkaufspreis
฿6.99M - ฿23.7M
▲ 24.2% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿88K
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1012
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿6.1M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿28K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Elegant Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿13K - ฿45K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Groove Kepler Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿2.87M - ฿4.94M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Life Phahon-Ladprao
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
598
Verkaufspreis
฿4.09M - ฿15M
Monatsmieten
฿18K - ฿40K
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Vibe
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
฿3.84M - ฿11.2M
Monatsmieten
฿17K - ฿36K
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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