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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Le Nice Ekamai
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,965,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Le Nice Ekamai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1633980
    5% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿5,965,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    67 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿5,965,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Le Nice Ekamai

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,965,000 (฿89,030/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafzimmer 2
    Größe 67 m²
    Preis pro m² ฿89,030
    Haustiere Erlaubt
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude Le Nice Ekamai
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,680/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1633980

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,965,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,680/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Le Nice Ekamai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Le Nice Ekamai
    Bauträger: The 63 Twin Residence Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 79
    Projektfläche: 1,545 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.7 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Le Nice Ekamai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Le Nice Ekamai

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    1
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai

    Kaufen 15 Mieten 19
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿4,500,000
    ฿112,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿4,500,000฿4,800,000
    ฿121,622/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿7,500,000
    ฿115,385/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿4,500,000
    ฿121,622/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿12,900,000
    ฿112,174/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 115 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿13,900,000
    ฿119,828/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 116 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿6,300,000฿6,600,000
    ฿93,736/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.21 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Firma unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿4,600,000
    ฿115,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿9,000,000
    ฿138,462/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿5,100,000
    ฿127,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    teilmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿7,490,000
    ฿107,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿7,000,000
    ฿101,449/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 69 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿5,965,000
    ฿89,030/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿9,500,000
    ฿141,791/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Le Nice Ekamai
    ฿15,000,000
    ฿130,435/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 115 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Le Nice Ekamai inseriert werden
    Alle ansehen (15)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Nice Ekamai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Nice Ekamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Le Nice Ekamai und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Wohnung in der Nähe des Wohnkreises
    Robert K., Vereinigtes Königreich, vor 7 Jahren
    Ich suche eine Wohnung, und mein Freund empfahl dieses Projekt. Um ehrlich zu sein, bin ich beeindruckt, denn es ist in der Nähe der ganzen Lebens des Lebens, einschließlich Ekkamai BTS und dem Gateway Ekamai-Kaufhaus, indem er einfach vor der Gasse ausgeht. Aber das ist nicht alles; Es gibt auch Bangkok Planetarium und Major Cineplex in der Nähe. Ich mag diese beiden Orte wirklich, weil ich gerne Filme anschauerte und an der Astronomie interessiert bin oder so etwas. Darüber hinaus ist das gemietete Zimmer, das ich gemietet habe, eine 1-Zimmer-Einheit, die geräumig ist und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Bring einfach eine Tasche mit und lebe dabei. Darüber hinaus ist das Interieur des Projekts wunderschön eingerichtet. Die Sicherheit wird 24 Stunden pro Tag von den Mitarbeitern überwacht. Der allgemeine Bereich und der Parkplatz sind meiner Meinung nach zu klein.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Le Nice Ekamai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Regent On The Park 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿41.9M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿99.7K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Premier 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿38.9M
    ▼ -2.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22.4K - ฿54.8K
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moon Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿81.7M
    ▼ -29.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.8K - ฿349K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avenue 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿25.7M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿36.9K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SOCIO Reference 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿4.19M - ฿11.9M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿51.8K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Top View Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ฿7.47M - ฿18.2M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿125K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bangkok Sukhumvit 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿8.67M - ฿12M
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ananda
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿67.8M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿244K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    59 Heritage
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿31.9M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maru Ekkamai 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    333
    Verkaufspreis
    ฿5.18M - ฿16.7M
    ▲ 6.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20.9K - ฿66.8K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Le Nice Ekamai
    Merken
    Regent On The Park 2
    Le Premier 2
    Moon Tower
    Avenue 61
    SOCIO Reference 61
    Top View Tower
    The Bangkok Sukhumvit 61
    Baan Ananda
    59 Heritage
    Maru Ekkamai 2
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