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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Langsuan Ville
    Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿19,000,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Langsuan Ville
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U659080
    3% Mietrendite
    Vermietet bis Aug 1, 2025
    Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
    ฿19,000,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    100 m²
    Wohnfläche
    11
    Geschoss
    Dez 2001
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿19,000,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Langsuan Ville

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lumphini, Bangkok und wurde im Dez 2001 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,000,000 (฿190,000/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 10, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 11
    Schlafzimmer 2
    Größe 100 m²
    Preis pro m² ฿190,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,500/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U659080

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,500/Mo.
    Mietepreis
    ฿45,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    35
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Langsuan Ville
    Bauträger: Siamphan Enterprise
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2001)
    Etagen: 39
    Gebäude: 1
    Objekte: 262
    Projektfläche: 2,712 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadamri BTS - 0.4 Km
    Ort: Lumphini, Bangkok
    Langsuan Ville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Musikzimmer Musikzimmer
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Langsuan Ville

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Bibliothek / Lesesaal
      6. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      6. Geschoss
    • Fitnessstudio
      6. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Langsuan Ville

    Kaufen 5 Mieten 36
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Langsuan Ville inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Langsuan Ville nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Langsuan Ville wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Ratchadamri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Langsuan Ville und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine Luxuswohnung an der ausgezeichneten Lage
    Kai Harper, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Die Wohnung befindet sich auf der Lang Suan Road und ist nur wenige hundert Meter von Chidlom BTS entfernt. Im Rahmen des Projekts gibt es viele Orte wie Supermärkte, Restaurants und Bars. Die Wohnung ist luxuriös und geräumig. Obwohl es fast 20 Jahre gebaut wurde, ist die Instandhaltung des Innenraums hervorragend. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer. Das Zimmer ist geräumig und in einem modernen Stil eingerichtet. Es ist komplett mit Möbeln und Küchenutensilien ausgestattet. Das Badezimmer ist groß und ein weitläufiger Balkon aus der Ecke des Zimmers. Außerdem verfügt das Projekt über ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter und eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
    Bangkok
    Lumphini

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Langsuan Ville

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Grand Regent
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿1.32M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿33K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residences at The St. Regis Bangkok
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿449M
    Monatsmieten
    ฿320K - ฿1M
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Somthavil
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿99.9K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hansar Rajdamri
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    196
    Verkaufspreis
    ฿6.85M - ฿22M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.9K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rajprasong
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿5.99M - ฿49.9M
    ▼ -15.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿33.9K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Royal Place 1
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    380
    Verkaufspreis
    ฿4.49M - ฿5.49M
    ▲ 8.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rajdamri
    Ort
    Pathum Wan, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    278
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿14.2M
    ▼ -13.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Q Langsuan
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿67.9M
    ▲ 0.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿59.9K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sindhorn
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿30.5M - ฿38.4M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿250K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Langsuan
    Ort
    Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿22.8M - ฿24.5M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿59.9K - ฿99.9K
    Baujahr
    Dez 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Grand Regent
    The Residences at The St. Regis Bangkok
    Baan Somthavil
    Hansar Rajdamri
    Baan Rajprasong
    Regent Royal Place 1
    The Rajdamri
    Q Langsuan
    Baan Sindhorn
    Grand Langsuan
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