2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Rama 9 - Asoke

Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Rama 9 - Asoke

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1830782

4% Mietrendite

Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok

฿12,084,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

53.48 m²

Wohnfläche

Geschoss

Aug 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿12,084,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Rama 9 - Asoke

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53.48 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,084,000 (฿225,954/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 9, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 22

Schlafzimmer 2

Größe 53.48 m²

Preis pro m² ฿225,954

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 2 Bedroom

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,407/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1830782

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿12,084,000

Gemeinschaftskosten

฿2,407/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Rama 9 - Asoke

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2022)

Etagen: 36

Gebäude: 1

Objekte: 1222

Projektfläche: 9,082 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km

Ort: Huai Khwang, Bangkok

Ideo Rama 9 - Asoke Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Co-Working Space / Konferenzraum

Veranstaltungsbereich

Mini Theater

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ideo Rama 9 - Asoke

Gemeinschaftspool

35. Geschoss
Clubhaus

35. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke

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Verfügbare Objekte im Ideo Rama 9 - Asoke

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Rama 9 - Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,407 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Rama 9 - Asoke wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Rama 9 - Asoke und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gute Wohnung in der Nähe von öffentlichen Einrichtungen

Natacha F., Thailand, vor 3 Jahren

Ich habe für eine Wohnung in Huai Khwang suchen, weil ich beabsichtige, es bald zu verlegen. Mein Freund empfohlen, dieses Projekt, da es sich noch im Aufbau ist und wird voraussichtlich im nächsten Jahr abgeschlossen werden. Es ist die ideale Zeit, weil mein frühere Wohnung Leasing auch im nächsten Jahr auslaufen. Ich habe bereits die Wohnung gesehen und denke, es ist fantastisch. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten, in dem gemeinsamen Raum, und der Raum ist eine gute Größe. Ich konnte nicht länger warten, so dass ich diese Ein-Zimmer-Einheit gebucht. Außerdem ist die Lage dieser Wohnung hervorragend als es ist nur 400 Meter entfernt von Rama 9 MRT. Es ist sehr sinnvoll, weil die Wohnung in bester Lage ist, so dass der Preis auf jeden Fall in der Zukunft erhöhen würde.

Bangkok

Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.4M - ฿789M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,115 Immobilien
Mieten
฿7K - ฿1.5M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
855 Immobilien
Phra Ram 9 MRT
0.5 Km / 1 Minute mit dem Auto
Don Mueang Airport
21.5 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Ideo Rama 9 - Asoke

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nue District R9

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1441

Verkaufspreis

฿3.62M - ฿12.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

One 9 Five Asoke - Rama 9

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

1911

Verkaufspreis

฿4.05M - ฿35.3M

▼ -0.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿14.6K - ฿403K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condolette Midst Rama 9

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

433

Verkaufspreis

฿2.97M - ฿6.55M

▼ -4.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿14.1K - ฿35.3K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PG Rama IX

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

400

Verkaufspreis

฿2.34M - ฿4.13M

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

฿11.1K - ฿29.2K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aspire Rama 9

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

663

Verkaufspreis

฿3.43M - ฿16M

▼ -15.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿13.1K - ฿26.2K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chamnan Phenjati Business Center

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

209

Verkaufspreis

฿35.3M - ฿82.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PG 2 Rama IX

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.39M

Monatsmieten

฿11.1K - ฿13.1K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Mobi Rama 9

Ort

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

703

Verkaufspreis

฿3.11M - ฿8.57M

▼ -36.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿32.3K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ashton Asoke - Rama 9

Ort

Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

599

Verkaufspreis

฿7.55M - ฿33.8M

▲ 6.8% überbewertet

Monatsmieten

฿25.2K - ฿80.6K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rhythm Asoke 2

Ort

Makkasan, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

346

Verkaufspreis

฿3.02M - ฿8.56M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

฿12.1K - ฿28.2K

Baujahr

Feb 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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