2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IDEO New Rama 9

Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IDEO New Rama 9

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1896429

5% Mietrendite

Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok

฿7,900,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

53 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2018

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿7,900,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IDEO New Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,900,000 (฿149,057/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 16, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafzimmer 2

Größe 53 m²

Preis pro m² ฿149,057

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Gebäude IDEO New Rama 9

Gemeinschaftskosten

฿2,385/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1896429

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿7,900,000

Gemeinschaftskosten

฿2,385/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: IDEO New Rama 9

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)

Etagen: 24

Gebäude: 1

Objekte: 996

Projektfläche: 7,905 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km

Ort: Hua Mak, Bangkok

IDEO New Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im IDEO New Rama 9

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

2. Geschoss
Laufbahn / Rennstrecke

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im IDEO New Rama 9

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2 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Tag

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im IDEO New Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,385 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im IDEO New Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom IDEO New Rama 9 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Moderne Wohnanlage für urbanen Lifestyle

Kanokran E., Thailand, vor 4 Jahren

Zunächst einmal denke ich, dass die Bewohner die Wahl dieser Wohnung ihren Autos haben, weil das Projekt an die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Airport Rail Link remoted wird. Aber in der Zukunft wird es sein, die Orange Line, Ramkhamhaeng die MRT-Station, die aus dem Projekt etwa 380 Meter entfernt ist. Es ist zu Fuß erreichbar. Die Bewohner können auch mit dem Bus oder Minibus-Service verwenden, die praktisch ein wenig mehr sein werden, wie es nur ein paar Schritte, um das Projekt. Es wird eine Bushaltestelle als Option sein. Die Lage des Projektes ist auf vielen Straßen verbunden, und die Gegend ist voll von Restaurants, so dass Sie Lebensmittel leicht finden können. Es ist auch in der Nähe der Mall und Supermärkte. Das Projekt Design und Dekoration sind modern, mit Schwarz, Weiß und Goldtönen luxuriös. Die Raumaufteilung ist gut organisiert. Die Projektmöglichkeiten sind auf der 1. und 2. Etage mit einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Bibliothek, einem Social Club. Das Höhepunkt des Projektes ist ein 25-Meter langer Pool in einer Form, Freiform für verschiedene Anwendungen. Für mein 26 Quadratmeter großen Studio-Zimmer, ich glaube, das Zimmer ein übersichtliches Layout für ein Schlafzimmer hat ein Wohnzimmer mit einem großen Fenster für natürliches Licht und eine hohe Decke des Zimmer geräumiger zu machen. So kann ich den Raum effizient nutzen. Ich glaube, das Zimmer der Materialien in einem durchschnittlichen Standard sind nach dem Preis des Zimmers. Der Fußboden im Zimmer ist aus Laminat. Insgesamt ist diese Wohnung in Bezug auf Lage und Preis fällt. Es erfüllt auch die trendigen Lebensstil der neuen Generation.

Bangkok

Hua Mak

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom IDEO New Rama 9

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

570

Verkaufspreis

฿3.19M - ฿7.5M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿28K

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

923

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿3M

▼ -23.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.5K - ฿22K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tararom Ramkhamhaeng 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿69M

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dcondo Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

1114

Verkaufspreis

฿1.75M - ฿2.35M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿9K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The BASE Garden Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

639

Verkaufspreis

฿2.59M - ฿6.9M

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿26.5K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

MÉTIER Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monte Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

536

Verkaufspreis

฿2.09M - ฿4.35M

▼ -10.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.5K - ฿20K

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai City Resort Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

540

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿4.9M

Monatsmieten

฿10K - ฿15K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Privacy Rama 9

Ort

Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

854

Verkaufspreis

฿2.28M - ฿5.5M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿25K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

139

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿3.8M

Monatsmieten

฿8K - ฿13.5K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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