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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Hyde Heritage Thonglor
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿28,382,127
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Hyde Heritage Thonglor
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1652640
    4% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿28,382,127
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    82.74 m²
    Wohnfläche
    28
    Geschoss
    Jun 2022
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿28,382,127

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Hyde Heritage Thonglor

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 82.74 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,382,127 (฿343,028/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 15, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 28
    Schlafzimmer 2
    Größe 82.74 m²
    Preis pro m² ฿343,028
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,274/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1652640

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,382,127
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,274/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Hyde Heritage Thonglor, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Hyde Heritage Thonglor
    Bauträger: Grande Asset Hotels & Properties
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Etagen: 45
    Gebäude: 1
    Objekte: 311
    Projektfläche: 4,072 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.4 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Hyde Heritage Thonglor Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Golfsimulator Golfsimulator
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Hyde Heritage Thonglor

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      40. Geschoss
    • Fitnessstudio
      41. Geschoss
    • Lounge / Salon
      7. Geschoss
    • Grünflächen
      29. Geschoss
    • Golfsimulator
      41. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor

    Kaufen 16 Mieten 15
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿13,260,167
    ฿304,691/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.52 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿24,041,156
    ฿316,539/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿11,250,000
    ฿267,857/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿13,990,000
    ฿275,937/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.70 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿13,792,704
    ฿316,928/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.52 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿24,845,881
    ฿327,135/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿26,026,519
    ฿329,784/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78.92 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿16,246,013
    ฿317,864/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.11 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿16,719,855
    ฿327,135/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51.11 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿26,176,489
    ฿331,684/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78.92 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿17,239,268
    ฿326,501/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 52.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿27,635,068
    ฿333,757/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 82.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿17,652,214
    ฿331,684/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 53.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿28,382,127
    ฿343,028/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 82.74 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿17,859,076
    ฿335,571/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 53.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Hyde Heritage Thonglor
    ฿42,216,376
    ฿380,602/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 110.92 m² Wohnfläche
    Geschoss 38 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Penthouse
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Hyde Heritage Thonglor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,274 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Hyde Heritage Thonglor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Hyde Heritage Thonglor und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Penthouse
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Sehr fabelhaft!
    Charlotte Liu, China, vor 3 Jahren
    Ich habe die Gelegenheit, den Mock-Up-Raum des Projekts zu besuchen. Ich muss sagen, dass ich so beeindruckt bin. Das Gebäude ist wunderschön, elegant und modern. Es verfügt über komplette Möbel im gemeinsamen Bereich, sodass keine Notwendigkeit erforderlich ist. Was ich am meisten mag, ist der Parkplatz, der über 300 Autos und eine Supercar-Parkzone hat. Es gibt auch ein EV-Ladegerät, daher ist es sehr ansprechend. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, auf der Sukhumvit Road, nur 400 m vom Thonglor BTS-Bahnhof entfernt und umgeben von Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Preise sind etwas hoch. Wenn Sie jedoch die Vorteile in Betracht ziehen, erhalten Sie in Zukunft, ist es eine sehr lohnende Investition.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Hyde Heritage Thonglor

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Fullerton Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿40M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿57K - ฿110K
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MODE Sukhumvit 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿7.42M - ฿18M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿70K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo One Thonglor
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿5.1M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Culture Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    493
    Verkaufspreis
    ฿8.06M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Via 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿14.4M - ฿54.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Siri At Sukhumvit
    Ort
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    460
    Verkaufspreis
    ฿7M - ฿25M
    ▲ 0.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿95K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Sukhumvit 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿5.49M - ฿18.5M
    ▼ -1.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    59 Heritage
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿32M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laviq Sukhumvit 57
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    235
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿165M
    ▼ -7.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿190K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Top View Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ฿7.5M - ฿18.3M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿125K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Hyde Heritage Thonglor
    Merken
    Fullerton Sukhumvit
    MODE Sukhumvit 61
    Condo One Thonglor
    Culture Thonglor
    Via 61
    Siri At Sukhumvit
    The Address Sukhumvit 61
    59 Heritage
    Laviq Sukhumvit 57
    Top View Tower
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