Reverenz-ID: U1662274
4% Mietrendite
Vermietet bis Dez 31, 2024
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿26,800,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
100 m²
Wohnfläche
30
Geschoss
Dez 2013
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im HQ By Sansiri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,800,000 (฿268,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 26, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafzimmer 2
Größe 100 m²
Preis pro m² ฿268,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿55/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1662274

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿26,800,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿55/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im HQ By Sansiri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: HQ By Sansiri
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 36
Gebäude: 1
Objekte: 197
Projektfläche: 3,032 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.7 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
HQ By Sansiri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im HQ By Sansiri

  • Fitnessstudio
    10. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    10. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri

Kaufen 35 Mieten 77
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿8,206,186
฿164,124/m²
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Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
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฿202,137/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿12,200,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿28,000,000
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voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿18,900,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 79.79 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿15,800,000
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voll möbliert
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฿14,900,000฿17,500,000
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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฿9,000,000
฿180,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿16,900,000฿18,000,000
฿208,797/m²
Hervorragender Preis
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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฿20,000,000
฿273,973/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿26,800,000
฿268,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿8,000,000
฿186,047/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿25,100,000
฿295,294/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿10,300,000
฿239,535/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿8,500,000
฿195,178/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿11,000,000
฿216,152/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50.89 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿10,800,000
฿251,163/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿13,390,000
฿257,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿13,999,999
฿250,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 56 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
unmöbliert
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿12,750,000
฿250,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿24,000,000
฿240,000/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 100 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿12,000,000
฿275,482/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.56 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
unmöbliert
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿22,990,000฿27,000,000
฿275,924/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 83.32 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿16,000,000
฿285,714/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 56 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im HQ By Sansiri
฿20,000,000
฿247,097/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80.94 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
unmöbliert
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im HQ By Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿55. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im HQ By Sansiri ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿500.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom HQ By Sansiri und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Guter Projektstandort
Tao Kim Kim, Singapur, vor 6 Jahren
Ich gebe 10 Punkte in die Wohnung hier wegen des guten Projektstandortes. Reisen mit dem Auto ist sehr schnell und einfach. Die Umgebung hat viele Restaurants und Cafés. Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass es schwierig sein wird, etwas zu essen zu finden. Wenn jemand über kein eigenes Auto hat, können sie das Projektes der Shuttle-Bus-Service. Wenn jedoch jemand ein eigenes Auto hat, haben sie ihre Meinung über das Parken zu zügeln, denn manchmal ist es nicht genug. Das Projekt bietet eine breite Palette an Einrichtungen. Der Pool ist zu klein, und es gibt nur wenige Plätze auf dem Deck. Insgesamt ist es fair und geeignet für Menschen im Zentrum der Stadt zu arbeiten.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom HQ By Sansiri

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Eight Thonglor Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
฿12M - ฿65.8M
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿34.9K - ฿130K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walden Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿9.73M - ฿50.7M
▼ -11.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Cote Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
฿4.99M - ฿11.2M
▼ -16.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿54.9K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
฿4.79M - ฿18M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿74.8K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿54.9M - ฿61.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quattro By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
446
Verkaufspreis
฿9.97M - ฿30.9M
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿29.9K - ฿120K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Runesu Thonglor 5
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
฿5.81M - ฿16.3M
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.9K - ฿49.9K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Citta Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿11.7M - ฿32.9M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿49.9K - ฿279K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve Sukhumvit 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
฿7.8M - ฿32.5M
▼ -7.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿120K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hampton Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
฿11M - ฿19.9M
▲ 20.5% überbewertet
Monatsmieten
฿44.9K - ฿120K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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