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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Kamala Falls
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿8,750,000 ฿9,000,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Kamala Falls
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1370192
    7% Mietrendite
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿8,750,000 ฿9,000,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    94 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Mai 2019
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿8,750,000
    ฿9,000,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Kamala Falls

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 94 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,750,000 (฿93,085/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 29, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 94 m²
    Preis pro m² ฿93,085
    Haustiere Kleintiere
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,230/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1370192

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,230/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Grand Kamala Falls, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Grand Kamala Falls
    Bauträger: Soticon group
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2019)
    Etagen: 6
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 77
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Grand Kamala Falls Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness

    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls

    Kaufen 27 Mieten 9
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿6,999,000
    ฿99,986/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿12,900,000
    ฿51,807/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 249 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿15,900,000
    ฿66,250/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿7,900,000
    ฿85,870/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 92 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿13,500,000
    ฿83,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 162 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿9,990,000
    ฿111,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 90 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿27,500,000฿29,000,000
    ฿65,476/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 420 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿6,900,000
    ฿74,194/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 93 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿20,900,000
    ฿83,600/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿8,719,000
    ฿96,878/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 90 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿26,000,000฿29,500,000
    ฿60,465/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 430 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿19,900,000
    ฿71,071/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿28,800,000฿35,000,000
    ฿68,571/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 420 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿16,000,000
    ฿66,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Firma voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿23,000,000
    ฿92,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿11,500,000
    ฿60,526/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿8,200,000
    ฿91,111/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 90 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿18,500,000
    ฿84,091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿16,500,000฿19,000,000
    ฿70,213/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 235 m² Wohnfläche
    Firma unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿7,500,000
    ฿107,143/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿8,900,000
    ฿95,699/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 93 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿7,177,550
    ฿102,536/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿7,900,000
    ฿86,813/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 91 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿8,750,000฿9,000,000
    ฿93,085/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 94 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿7,177,550
    ฿102,536/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿7,177,550฿8,500,000
    ฿102,536/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Grand Kamala Falls
    ฿7,453,000
    ฿106,471/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Grand Kamala Falls erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,230 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand Kamala Falls wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand Kamala Falls und ist 2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Paymet Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Interior Completed
    25%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    25%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Dieses Projekt ist wirklich wie ein Hotel
    Suwannee N., Thailand, vor 3 Jahren
    Dieses Projekt ist wirklich wie ein Hotel, das alles wie Fitness, Restaurant, Spa, ein Swimmingpool in jedem Gebäude hat. Außerdem gibt es einen Reinigungsservice sowie. Das Zimmer, das ich Aufenthalt in hat 1 Schlafzimmer mit einem Jacuzzi und kompletten Notwendigkeiten für das Leben. Ruhige Atmosphäre! Das Projekt wird auf dem Hügel mit einer wundervollen Aussicht. Es ist ein sehr geeigneter Ort zum Entspannen. Außerdem ist die Lage nicht weit von Kamala Beach, Phuket Fantasea und Patong Beach.
    Gute Unterkunft!
    Zara Ross, Australien, vor 4 Jahren
    Dieses Projekt ist wirklich wie ein Hotel, das alles wie Fitness, Restaurant, Spa, ein Swimmingpool in jedem Gebäude hat. Außerdem gibt es einen Reinigungsservice sowie. Das Zimmer, das ich Aufenthalt in hat 1 Schlafzimmer mit einem Jacuzzi und kompletten Notwendigkeiten für das Leben. Ruhige Atmosphäre! Das Projekt wird auf dem Hügel mit einer wundervollen Aussicht. Es ist ein sehr geeigneter Ort zum Entspannen. Außerdem ist die Lage nicht weit von Kamala Beach, Phuket Fantasea und Patong Beach.
    Phuket
    Kamala

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    Lage und Umgebung

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    Projekte in der Nähe vom Grand Kamala Falls

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Exclusive Sky
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿42.8M - ฿56M
    ▲ 21.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿7.9M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿220K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakatani Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿80M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakalay Palm
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿22M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naka Bay Seaview Condominium
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    292
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿7.1M
    ▲ 11.8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Sunflyer
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿276M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samsara Estate
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿192M - ฿258M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿850K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Nature
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿5.78M - ฿17.5M
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿76K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Icon Park
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿14M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿90K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Waterfall Cove
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿530M - ฿583M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Grand Kamala Falls
    Merken
    The Exclusive Sky
    Kamala Falls
    Nakatani Village
    Nakalay Palm
    Naka Bay Seaview Condominium
    Villa Sunflyer
    Samsara Estate
    Kamala Nature
    Icon Park
    Waterfall Cove
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