Reverenz-ID: U1927051
9% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿7,390,000
2 Schlafzimmer
2.5
Badezimmer
141.42 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Mai 2023
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Gardenia Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 141.42 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,390,000 (฿52,256/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 3, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 141.42 m²
Preis pro m² ฿52,256
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,950/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1927051

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,390,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,950/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Gardenia Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Gardenia Pattaya
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2023)
Etagen: 7
Gebäude: 1
Objekte: 54
Projektfläche: 2,356 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chonburi Immigration Pattaya - 0.6 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Gardenia Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Gardenia Pattaya

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Gardenia Pattaya

Kaufen 5 Mieten 4
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Gardenia Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,950 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Gardenia Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Chonburi Immigration Pattaya ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom Gardenia Pattaya und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
2 Bedrooms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Nong Prue

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Park Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿5.28M - ฿6.78M
Monatsmieten
฿29.9K - ฿42.4K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿12.8M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿64.8K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jada Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿1.84M - ฿2.99M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿14.9K
Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serenity Jomtien Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿21M - ฿27.9M
▲ 3.2% überbewertet
Monatsmieten
฿140K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Copacabana Coral Reef
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1972
Verkaufspreis
฿3.02M - ฿22.5M
Monatsmieten
฿20.1K
Baujahr
Apr 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿4.17M
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿4.98K - ฿16.4K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Ocean Drive
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
512
Verkaufspreis
฿2.78M - ฿16.4M
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.9K - ฿57.8K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Park Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿20.9M - ฿34.9M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿64.8K - ฿149K
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
฿1.15M - ฿2.3M
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.47K - ฿14.9K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿16.4M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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