Reverenz-ID: U1829838
4% Mietrendite
Bang Kho, Chom Thong,Bangkok
฿7,077,600
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
60.71 m²
Wohnfläche
27
Geschoss
Dez 2020
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Elio Sathorn-Wutthakat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60.71 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kho, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,077,600 (฿116,580/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 8, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 27
Schlafzimmer 2
Größe 60.71 m²
Preis pro m² ฿116,580
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2 Bedroom
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,036/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1829838

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,077,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,036/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Elio Sathorn-Wutthakat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Elio Sathorn-Wutthakat
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 42
Gebäude: 2
Objekte: 1161
Projektfläche: 8,527 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 4.1 Km
Ort: Bang Kho, Bangkok
Elio Sathorn-Wutthakat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Elio Sathorn-Wutthakat

  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Grünflächen
    5. Geschoss
  • Clubhaus
    5. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    5. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss

Verfügbare Objekte im Elio Sathorn-Wutthakat

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Geschoss 17 Geschoss
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฿4,628,600
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.08 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Elio Sathorn-Wutthakat
฿4,628,600
฿131,944/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.08 Wohnfläche
Geschoss 41 Geschoss
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฿6,967,600
฿111,983/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Elio Sathorn-Wutthakat
฿4,628,600
฿131,944/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Elio Sathorn-Wutthakat
฿6,967,600
฿111,983/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 62.22 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Elio Sathorn-Wutthakat
฿6,967,600
฿111,983/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Elio Sathorn-Wutthakat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,036 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Elio Sathorn-Wutthakat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Elio Sathorn-Wutthakat und ist 4.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tony M., Australien, vor 4 Jahren
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Bangkok
Bang Kho

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Elio Sathorn-Wutthakat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
834
Verkaufspreis
฿2.04M - ฿3.2M
Monatsmieten
฿9.5K - ฿29K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Wutthakat
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿3.49M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿18K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
฿1.85M - ฿3.4M
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿15K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
613
Verkaufspreis
฿1.72M - ฿3.99M
Monatsmieten
฿8.2K - ฿21.5K
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key Wutthakat
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
441
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿5.9M
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿30K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1004
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿5.67M
Monatsmieten
฿9.5K - ฿20K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
364
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿1.89M
Monatsmieten
฿7K - ฿8.5K
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
565
Verkaufspreis
฿2.27M - ฿5.72M
Monatsmieten
฿12K - ฿27.1K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rich Point Wutthakard
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
792
Verkaufspreis
฿2.64M - ฿3.51M
▼ -6.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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