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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im De LAPIS Charan 81
    Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,900,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im De LAPIS Charan 81
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1895951
    Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok
    ฿8,900,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    16
    Geschoss
    Jul 2019
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿8,900,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im De LAPIS Charan 81

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Ao, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,900,000 (฿127,143/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 15, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 16
    Schlafzimmer 2
    Größe 70 m²
    Preis pro m² ฿127,143
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Flussblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,200/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1895951

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,200/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: De LAPIS Charan 81
    Bauträger: Grand Unity Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
    Etagen: 32
    Gebäude: 1
    Objekte: 635
    Projektfläche: 5,214 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlat MRT - 0.1 Km
    Ort: Bang Ao, Bangkok
    De LAPIS Charan 81 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im De LAPIS Charan 81

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im De LAPIS Charan 81

    Kaufen 5 Mieten 8
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Term Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿2,500
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,500
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im De LAPIS Charan 81 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im De LAPIS Charan 81 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Bang Phlat MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom De LAPIS Charan 81 und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Term Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿2,500
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,500
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute Wohnung und bequemer Transport
    Hana F., Belgien, vor 4 Jahren
    Diese Wohnung verfügt über einen sehr großen Pool und ist komplett mit anderen Einrichtungen wie einem Fitnessstudio und einem hervorragenden Sicherheitssystem ausgestattet. Meine 1-Zimmer-Einheit ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, das stark und langlebig ist. Ich hatte hier eine gute Erfahrung, die hier übernachtet wurde und keine Probleme auftrat. Insgesamt ist es gut, Mitarbeiter, Nachbarn, Sicherheitsschützer. Alle sind ausgezeichnet! Darüber hinaus ist es in der Nähe von Bang Phlat MRT und der Schnellstraße. Es macht Reisen überall sehr praktisch. Sehr empfehlenswert!
    Bangkok
    Bang Ao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom De LAPIS Charan 81

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    Ort
    Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿2.3M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Charan 70 - Riverview
    Ort
    Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    1424
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿5.4M
    ▲ 13.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿28K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Resort at River
    Ort
    Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿35.8M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿70K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok River Marina
    Ort
    Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    106
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿150M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿500K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wan Veyla Na Chaopraya
    Ort
    Thanon Nakhon Chaisi, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    1512
    Verkaufspreis
    ฿56.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Tree Rio Bang-Aor
    Ort
    Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    1412
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿7.7M
    ▼ -4.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Urbano Rajavithi
    Ort
    Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿5.5M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿35K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    Ort
    Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿1.23M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dusit Avenue
    Ort
    Wachira Phayaban, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Brix Condominium Charan 64
    Ort
    Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
    Wohneinheiten
    560
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿5.35M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿23K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom De LAPIS Charan 81
    Merken
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    Ideo Charan 70 - Riverview
    My Resort at River
    Bangkok River Marina
    Wan Veyla Na Chaopraya
    The Tree Rio Bang-Aor
    Urbano Rajavithi
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    Dusit Avenue
    Brix Condominium Charan 64
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