2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im De LAPIS Charan 81

Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im De LAPIS Charan 81

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1895951

Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok

฿8,900,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

70 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jul 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿8,900,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im De LAPIS Charan 81

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Ao, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,900,000 (฿127,143/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 15, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 16

Schlafzimmer 2

Größe 70 m²

Preis pro m² ฿127,143

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

unmöbliert

Blick Flussblick, Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿4,200/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1895951

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿8,900,000

Gemeinschaftskosten

฿4,200/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: De LAPIS Charan 81

Bauträger: Grand Unity Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)

Etagen: 32

Gebäude: 1

Objekte: 635

Projektfläche: 5,214 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlat MRT - 0.1 Km

Ort: Bang Ao, Bangkok

De LAPIS Charan 81 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im De LAPIS Charan 81

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Fitnessstudio

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im De LAPIS Charan 81

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im De LAPIS Charan 81

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline

Thai Quota unmöbliert Flussblick

Thai Quota Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Flussblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Term Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿2,500

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿2,500

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im De LAPIS Charan 81 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im De LAPIS Charan 81 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Bang Phlat MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom De LAPIS Charan 81 und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿2,500

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿2,500

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gute Wohnung und bequemer Transport

Hana F., Belgien, vor 4 Jahren

Diese Wohnung verfügt über einen sehr großen Pool und ist komplett mit anderen Einrichtungen wie einem Fitnessstudio und einem hervorragenden Sicherheitssystem ausgestattet. Meine 1-Zimmer-Einheit ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, das stark und langlebig ist. Ich hatte hier eine gute Erfahrung, die hier übernachtet wurde und keine Probleme auftrat. Insgesamt ist es gut, Mitarbeiter, Nachbarn, Sicherheitsschützer. Alle sind ausgezeichnet! Darüber hinaus ist es in der Nähe von Bang Phlat MRT und der Schnellstraße. Es macht Reisen überall sehr praktisch. Sehr empfehlenswert!

Bangkok

Bang Ao

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom De LAPIS Charan 81

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Modern Condo Bangplad-Charan79

Ort

Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

237

Verkaufspreis

฿1.55M - ฿2.3M

Monatsmieten

฿9.5K - ฿15K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Charan 70 - Riverview

Ort

Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

1424

Verkaufspreis

฿2.8M - ฿5.4M

▲ 13.6% überbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿28K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

My Resort at River

Ort

Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

123

Verkaufspreis

฿16.9M - ฿21M

▼ -6.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿50K - ฿70K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok River Marina

Ort

Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

106

Verkaufspreis

฿22M - ฿150M

Monatsmieten

฿60K - ฿500K

Baujahr

Dez 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wan Veyla Na Chaopraya

Ort

Thanon Nakhon Chaisi, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

1512

Verkaufspreis

฿56.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Tree Rio Bang-Aor

Ort

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

1412

Verkaufspreis

฿2.49M - ฿7.7M

▼ -4.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿22K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Urbano Rajavithi

Ort

Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

323

Verkaufspreis

฿2.79M - ฿5.5M

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿35K

Baujahr

Apr 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nigh Condo Pinklao-Charan

Ort

Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.23M - ฿3.2M

Monatsmieten

฿16K

Baujahr

Nov 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Brix Condominium Charan 64

Ort

Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

560

Verkaufspreis

฿3.4M - ฿5.35M

Monatsmieten

฿12K - ฿23K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan

Ort

Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

฿4.39M - ฿6.5M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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