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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dcondo Reef Phuket
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿5,250,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dcondo Reef Phuket
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    Reverenz-ID: U1953053
    8% Mietrendite
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿5,250,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    51.75 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Sep 2024
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿5,250,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dcondo Reef Phuket

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51.75 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,250,000 (฿101,449/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 21, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafzimmer 2
    Größe 51.75 m²
    Preis pro m² ฿101,449
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,846/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1953053

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,250,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,846/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dcondo Reef Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Dcondo Reef Phuket
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2024)
    Etagen: 8
    Gebäude: 4
    Objekte: 706
    Projektfläche: 12,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kajonkiet International School - 1.5 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    Dcondo Reef Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Dcondo Reef Phuket

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket

    Kaufen 61 Mieten 19
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,699,000
    ฿95,102/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,650,000
    ฿75,714/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,000,000
    ฿80,402/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 49.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿3,100,000
    ฿88,571/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿5,040,000
    ฿101,307/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 49.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿5,040,000
    ฿101,307/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 49.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿3,000,000
    ฿86,331/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,590,000
    ฿90,877/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,690,000
    ฿87,480/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,250,000
    ฿85,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,440,000
    ฿89,246/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 49.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,750,000
    ฿91,346/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,315,000
    ฿92,935/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.91 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,810,000
    ฿92,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,910,000
    ฿98,693/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 49.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,428,000฿2,896,800
    ฿85,553/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.38 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,910,000
    ฿94,423/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,428,000฿2,638,800
    ฿85,583/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,428,000
    ฿85,553/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.38 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,930,000
    ฿94,808/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,428,000฿2,935,000
    ฿85,583/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿4,990,000
    ฿96,425/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 51.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿5,010,000
    ฿96,346/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,444,000
    ฿86,269/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,448,000
    ฿86,258/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.38 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿5,070,000
    ฿97,971/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 51.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,448,000
    ฿86,288/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿5,110,000
    ฿98,269/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿2,448,000
    ฿86,258/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.38 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
    ฿5,160,000
    ฿99,710/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 51.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    STU&1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Dcondo Reef Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,846 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dcondo Reef Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Kajonkiet International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Dcondo Reef Phuket und ist 1.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    STU&1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phuket
    Kathu

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    Projekte in der Nähe vom Dcondo Reef Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    D Condo Creek
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿4.2M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿40K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Kathu
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    653
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿2M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿15K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    617
    Verkaufspreis
    ฿2.58M - ฿5.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phuket Villa Kathu 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.19M
    Monatsmieten
    ฿29.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Kathu 3
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿4.95M - ฿17.9M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Chale Khiri
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿7.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Heritage Suites
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sabai Village 1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿3.38M - ฿3.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sabai Village 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿7.89M - ฿20.4M
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿49.9K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Mine
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    436
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿4.3M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿28K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Dcondo Reef Phuket
    Merken
    D Condo Creek
    D Condo Kathu
    The Origin Kathu-Patong
    Phuket Villa Kathu 2
    Phuket Villa Kathu 3
    Ban Chale Khiri
    Heritage Suites
    Sabai Village 1
    Sabai Village 2
    D Condo Mine
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