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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Connext
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,300,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Connext
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1869190
    7% Mietrendite
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
    ฿4,300,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Nov 2015
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿4,300,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Connext

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Nuea, Phuket und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,300,000 (฿71,667/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 11, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafzimmer 2
    Größe 60 m²
    Preis pro m² ฿71,667
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,100/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1869190

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,100/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Connext, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Connext
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 361
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Immigration Office - 1.1 Km
    Ort: Talat Nuea, Phuket
    Connext Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Connext

    Kaufen 4 Mieten 17
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Connext nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,100 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Connext wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phuket Immigration Office ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom Connext und ist 1.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich liebe die Lage des Projekts
    Adriana San, Spanien, vor 5 Jahren
    Ich liebe diese Lage, da es im Herzen von Phuket-Stadt ist, ist es einfach zu reisen um zu machen. Zum Beispiel dauert es nur 10 Minuten zur Central Floresta. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer Zimmer mit vollen Möbeln. Aufgrund der Tatsache, dass das Projekt für die tägliche Miete geöffnet ist, sind die Einrichtungen vollständig und ähnliche Einrichtungen des Hotels. Es gibt Restaurants, Bars und Fitness-Zentren in dem Projekt, was sehr praktisch ist. An den Wochenenden, ich brauche nur selten zu gehen. Für die Suche nach Eigentumswohnungen in der Stadt Phuket sucht, würde Ich mag diesen Ort empfehlen.
    Sehr günstige Lage in der Nähe von Touristenattraktionen.
    Mila Robinson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Die neue Eigentumswohnung Gebäude bieten ein ruhiges Wohnklima. Aus dem Fenster kann man die Landschaft von Phuket Stadt bewundern. Die Rezeption ist freundlich und hilfsbereit. Es gibt einen sauberen Pool, Saunalandschaft, Dampfbad und Parkplatz. Das Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Einheit mit allen notwendigen Möbel und Geräte. Es gibt auch eine Waschmaschine. Es ist ganz einfach zu Reise nach Chaofa Variety Market Central Festival Phuket und dem alten Stadtgebiet. Die Fahrtzeit beträgt weniger als 10 Minuten. Am wichtigsten ist, ist es zu einem erschwinglichen Preis. Ich bin wirklich erstaunt!
    Phuket
    Talat Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Connext

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phuket@Town 2
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿6.3M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The WIDE Condotel - Phuket
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿2M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Vista Phuket
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿4.28M
    Monatsmieten
    ฿11.5K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Palm Residence
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿9.5M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿60K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Light
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saphan Hin
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bay SkyCliff
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿5.39M - ฿6.84M
    ▼ -40.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaofa Dowroong
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suanluang Chaofah 3
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View Condo Suanluang
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    884
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.89M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Connext
    Merken
    Phuket@Town 2
    The WIDE Condotel - Phuket
    Supalai Vista Phuket
    Sugar Palm Residence
    The Light
    Baan Saphan Hin
    The Bay SkyCliff
    Chaofa Dowroong
    Suanluang Chaofah 3
    The View Condo Suanluang
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