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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Calypso Garden Residences
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿19,900,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Calypso Garden Residences
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1364970
    7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿19,900,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Jun 2020
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿19,900,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Calypso Garden Residences

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 121 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,900,000 (฿164,463/m²) erwerben.

    Ausstattung

    WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafzimmer 2
    Größe 121 m²
    Preis pro m² ฿164,463
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick, Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude Calypso Garden Residences
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,470/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1364970

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,470/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Calypso Garden Residences
    Bauträger: Harmony Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
    Etagen: 7
    Gebäude: 1
    Objekte: 86
    Projektfläche: 9,171 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.4 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Calypso Garden Residences Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Calypso Garden Residences

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Calypso Garden Residences

    Kaufen 5 Mieten 5
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Calypso Garden Residences inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Calypso Garden Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,470 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Calypso Garden Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Calypso Garden Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Calypso Garden Residences und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Jun 2019
    25%
    3. Rate
    Aug 2019
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    2. Rate
    Second Patment
    40%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%
    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    90%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Große Wohnung in der Nähe Strand
    Danial Zepp, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Ich habe jetzt fast zwei Monate dort. Es ist eine neue Wohnung, gerade fertig. Der Raum blieb ich in einer Ein-Zimmer-Einheit; die Größe ist ganz in Ordnung. Es gibt Möbel und Elektrogeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle und TV. Die Küche hier ist nicht sehr groß, aber es ist kein Problem, da ich nicht sagen, würde ich von mir selbst gerne kochen. Persönlich. Auch ist Rawai Beach bekannt für seine frische Meeresfrüchte, zusammen mit der Auswahl an Restaurants. Ich empfehle geht es hoch. Wenn Sie wollen nicht gehen, können Sie die Einrichtungen in dem Projekt. Es gibt eine Bar, ein Café und ein Pool auf dem Dach. Das Sicherheitssystem ist vertrauenswürdig wie Schlüsselkarte und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, macht mir sicher fühlen. Es ist eine weitere interessante Wohnung zu einem erschwinglichen Preis. Es gibt viele Zimmer verfügbar Ihre Bedürfnisse anzupassen, 1 Schlafzimmer Penthouse. Es ist eine weitere gute Qualität Wohnung in Phuket.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Calypso Garden Residences

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    At The Tree Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿9.97M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿64.8K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Enigma Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿3.66M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mercury Wyndham La vita
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    516
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿13.8M
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿54.8K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿37.9M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿84.7K
    Baujahr
    Okt 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Proud Rawai Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.61M - ฿11.8M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Space Odyssey
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    619
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿12.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿11M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Cielo Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿3.78M - ฿16.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿5.78M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Land Plot Tala in Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Calypso Garden Residences
    Merken
    At The Tree Condominium
    Enigma Residence
    Mercury Wyndham La vita
    Rawai Villas
    The Proud Rawai Condominium
    VIP Space Odyssey
    The Title V
    The Title Cielo Rawai
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Land Plot Tala in Rawai
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