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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan View Viman
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿8,950,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan View Viman
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1657462
    4% Mietrendite
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿8,950,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Mai 2014
    Fertiggestellt
    26
    Verkaufspreis
    ฿8,950,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan View Viman

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 79 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,950,000 (฿113,291/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 28, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafzimmer 2
    Größe 79 m²
    Preis pro m² ฿113,291
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,950/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1657462

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,950,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,950/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    28
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan View Viman, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan View Viman
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2014)
    Etagen: 7
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 106
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 0.4 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Baan View Viman Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Baan View Viman

    Kaufen 17 Mieten 3
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 3 Tagen
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿9,500,000
    ฿120,253/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿4,000,000
    ฿87,604/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.66 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿6,000,000
    ฿94,014/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,600,000
    ฿65,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿6,200,000
    ฿97,148/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,750,000
    ฿72,368/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿3,550,000
    ฿69,608/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 51 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,600,000
    ฿65,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿5,000,000
    ฿78,345/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,300,000
    ฿58,974/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿3,420,000฿4,361,668
    ฿67,151/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.93 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,700,000
    ฿67,873/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39.78 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,900,000฿3,200,000
    ฿66,392/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿8,950,000
    ฿113,291/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿6,500,000
    ฿97,995/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,800,000฿3,500,000
    ฿70,387/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39.78 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Baan View Viman
    ฿2,490,000
    ฿62,594/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39.78 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Bergblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan View Viman nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,950 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan View Viman wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan View Viman und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gut gepflegte Sansiri Wohnung in Hua Hin
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Gut gepflegte Sansiri Wohnung in Hua Hin mit den normalen Grundrissen in schöner Lage in Khao Takiab in Strandnähe
    Schönes Projekt in der Nähe des Meeres
    Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 4 Jahren
    Das Projekt ist am Ende von Khao Takiab. Weniger als 5 Minuten zu Fuß zum Strand, neben dem Golfplatz, wunderschöner zentraler Kieferngarten, großer Swimmingpool, nicht viele Einheiten, nicht überfüllt im Zimmer, schönes Design, perfekte Aufteilung, hohe Decke. Gibt ein Gefühl der Erleichterung, nicht unangenehm
    Unser Urlaub in Huahin
    Jorge Laroque, Frankreich, vor 6 Jahren
    Meine Frau und ich waren hier für 5 Tage. Die Lage ist ausgezeichnet, weil Sie nach Khao Takiab Strand in 5 Minuten zu Fuß. Wir beide lieben es so sehr. Die Wohnung ist sehr ruhig und privat, aber es sieht von außen gealtert. Die Zimmer sind in perfekter Größe und vollständig eingerichtet. Leider wurde der Ofen so gebrochen, dass wir nicht kochen konnten. Zu den Einrichtungen gehören ein Pool, ein Fitnessraum und einen Garten, so entspannend. Wir gingen in der Regel schwimmen. Der Preis ist akzeptabel, aber wir mussten das Personal beschweren, da sie nicht so hilfreich waren, wie sie sein sollte.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan View Viman

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Autumn Condominium
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    192
    Verkaufspreis
    ฿2.89M - ฿8.5M
    ▼ -11.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Breeze Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿15M
    ▼ -14.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿75K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sanctuary Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿16M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pine Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿15.9M
    ▼ -3.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿85K
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SaSa HuaHin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿4.54M - ฿26.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Blue Wave
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿14.9M
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿70K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Peang Ploen
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    352
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿5.6M
    ▼ -14.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿36K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jamjuree Condo
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿9.25M
    ▼ -13.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Seacraze
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿2.52M - ฿6.25M
    ▼ -6.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿54K
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sasara Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿7.47M - ฿47.9M
    ▼ -2.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Autumn Condominium
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    The Sanctuary Hua Hin
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    Sasara Hua Hin
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