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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan San Kraam
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿7,300,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan San Kraam
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1917653
    8% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿7,300,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    1
    Geschoss
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿7,300,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan San Kraam

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 78 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,300,000 (฿93,590/m²) erwerben oder diese für ฿50,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 27, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 1
    Schlafzimmer 2
    Größe 78 m²
    Preis pro m² ฿93,590
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude Building 10
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,290/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1917653

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,290/Mo.
    Mietepreis
    ฿50,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan San Kraam
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Etagen: 4
    Gebäude: 13
    Objekte: 266
    Projektfläche: 23,168 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 2.8 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Baan San Kraam Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Beliebte Einrichtungen im Baan San Kraam

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam

    Kaufen 17 Mieten 12
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿7,500,000
    ฿93,191/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80.48 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿4,200,000
    ฿71,186/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 59 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿4,750,000
    ฿90,304/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 52.60 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿6,300,000
    ฿96,923/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿7,300,000
    ฿93,590/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿6,550,000฿6,900,000
    ฿82,838/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79.07 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿4,250,000
    ฿80,189/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 53 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿6,670,000
    ฿87,763/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿6,500,000
    ฿100,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿6,900,000
    ฿90,789/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿7,000,000
    ฿89,744/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿4,590,000
    ฿85,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 54 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿5,200,000
    ฿80,222/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 64.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿5,200,000
    ฿80,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿7,600,000
    ฿100,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿22,500,000
    ฿171,756/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 131 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
    ฿25,000,000
    ฿192,308/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 130 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan San Kraam inseriert werden
    Alle ansehen (17)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan San Kraam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,290 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan San Kraam und ist 2.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Aussicht, gute Atmosphäre, neben einem privaten Strand und geeignet für Entspannung
    Cory Nicolas, Dänemark, vor 10 Jahren
    Ich kaufte eine Wohnung hier mit 2 Schlafzimmern, 65 qm., Im 7.en Gebäude, auf der 3. Etage, nicht teuer. Es ist perfekt für gelegentlichen Urlaub während der Ferien. Dieser Ort ist wirklich schön gestaltet. Ich mag die großen Pool verbunden und umgeben von Bäumen, auf der Suche sehr schattig und komfortabel. Die Wohnung verfügt über einen Privatstrand, dass Sie zu Fuß bis zu können. Die Lage hier ist nicht geeignet für den Kauf zu leben, weil es weit weg von der Stadt, aber es ist ideal für einen langen Urlaub Ziel zu entspannen und brauchen Privatsphäre, die sehr ruhig ist. Alle Einrichtungen sind zufrieden stellend-vor allem die großen Außenpool direkt am Strand. Jedes Mal, wenn ich schwimmen gehen, fühle ich mich wohl und entspannen mit der Natur. Es ist sehr befriedigend. Der Nachteil ist, dass der Parkplatz nicht genug ist, vor allem während eines langen Wochenendes. Es ist sehr frustrierend. Auf der anderen Seite ist dieser Ort perfekt für mich wie Hundeliebhaber, weil kleine Hunde erlaubt sind. Aber es gibt Bedingungen, muss die Registrierung auch abgeschlossen sein, und es muss sich strikt an die Anforderungen der Wohnung gesetzt entsprechen. Wer will, entspannen und Stress abzubauen, ich kann es hier empfehlen, da es sowohl Monats- und Tagesreise. Sehr lohnenswert !!
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan San Kraam

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Ninth Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿2.81M - ฿13.6M
    ▼ -9.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saenkhram Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.07M - ฿16.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Condochain Cha-Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    450
    Verkaufspreis
    ฿1.67M - ฿9.5M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rimhad Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿8.2M - ฿38M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿24.8M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿70K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Q Seaside Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    207
    Verkaufspreis
    ฿7.1M - ฿35M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿10M
    ▼ -19.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mida De Sea Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dusit Thani - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    296
    Verkaufspreis
    ฿14.4M - ฿36M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dusit Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Ninth Hua Hin
    Baan Saenkhram Hua Hin
    VIP Condochain Cha-Am
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    Blue Lagoon
    Q Seaside Huahin
    Sunvillas Hua Hin Blue Lagoon
    Mida De Sea Hua Hin
    Dusit Thani - Hua Hin
    Dusit Condominium
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