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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Amanta Ratchada
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,850,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Amanta Ratchada
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1847092
    6% Mietrendite
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
    ฿7,850,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    83.99 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2005
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿7,850,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Amanta Ratchada

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 83.99 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Din Daeng, Bangkok und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,850,000 (฿93,464/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 24, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafzimmer 2
    Größe 83.99 m²
    Preis pro m² ฿93,464
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,520/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1847092

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,850,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,520/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Amanta Ratchada, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Amanta Ratchada
    Bauträger: Narai Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
    Etagen: 7
    Gebäude: 1
    Objekte: 344
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 0.3 Km
    Ort: Din Daeng, Bangkok
    Amanta Ratchada Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Amanta Ratchada

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Restaurant
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Amanta Ratchada

    Kaufen 6 Mieten 20
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Amanta Ratchada inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Amanta Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €70 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Amanta Ratchada wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Amanta Ratchada und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Beautiful Resort Style Condo
    Thanchanok A., Thailand, vor 6 Jahren
    Diese Wohnung sieht ein bisschen alt aus, weil es vor langer Zeit gebaut wurde, aber es ist immer noch schön im Resortstil. Es ist eine schöne Wohnung in der Stadt mit einer guten Atmosphäre. Ich beschloss, eine 3-Zimmer-Einheit zu kaufen, um mit meinem Mann und meinem Sohn zu leben. Das Zimmer ist geräumig, verwendet hochwertige Materialien und beruhigende Farben. Es gibt komplette Anlagen. Dieses Projekt umfasst auch das Hotelmanagement. Daher gibt es Sicherheitskräfte, die gut auf uns aufpassen. Ich fühle mich während meines Aufenthalts immer wohl. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 5 Gehminuten von Esplanade und Thailand Cultural Mrt Station entfernt. Darüber hinaus hat das Projekt viele Parkplätze. Dieser Bereich hat Verkehrsstauung. Ich denke, ein privates Auto ist keine gute Option.
    Bangkok
    Din Daeng

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Amanta Ratchada

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Noble Revolve Ratchada
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    802
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿9.9M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ivy Ampio
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿5.4M - ฿38.9M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿130K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Revolve Ratchada 2
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    755
    Verkaufspreis
    ฿3.72M - ฿8.99M
    ▼ -3.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿35K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    335
    Verkaufspreis
    ฿3.65M - ฿10.2M
    ▼ -2.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿38K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Groove Ratchada - Rama 9
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.75M
    ▼ -18.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿18.5K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kes Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Srivara Mansion
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    532
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿29M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Belle Grand Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    1991
    Verkaufspreis
    ฿4.58M - ฿45M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Srivara Mansion 2
    Ort
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿4.4M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Condominium
    Ort
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    218
    Verkaufspreis
    ฿6.3M - ฿6.8M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 1985
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Amanta Ratchada
    Merken
    Noble Revolve Ratchada
    Ivy Ampio
    Noble Revolve Ratchada 2
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Groove Ratchada - Rama 9
    Kes Ratchada
    Srivara Mansion
    Belle Grand Rama 9
    Srivara Mansion 2
    Siam Condominium
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