Reverenz-ID: U1961673
8% Mietrendite
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
฿4,500,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
92 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Jul 2006
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im รอยัลล์ ฮิลล์ คอนโดเทล

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Lamung, Pattaya und wurde im Jul 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿48,913/m²) erwerben oder diese für ฿29,000 im Monat mieten.

Ausstattung

StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 2, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 92 m²
Preis pro m² ฿48,913
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿27/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1961673

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿27/Mo.
Mietepreis
฿29,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2006)
Etagen: k. A.
Gebäude: k. A.
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Bang Lamung, Pattaya
รอยัลล์ ฮิลล์ คอนโดเทล Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Bang Lamung

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Estanan Condo
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
San Rak 2
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
฿1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suwarinee Foresta 4
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 71/1
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.42M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PMC Home 4
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿2.9M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Coco Park Sirisa 21
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
฿8.51M
Monatsmieten
฿30K - ฿35.1K
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patta Define
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
฿7.91M - ฿9.76M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattalet 2
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
277
Verkaufspreis
฿3.51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
฿2.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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