2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Village At Horseshoe Point

Pong, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Village At Horseshoe Point

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U152825

2% Mietrendite

Pong, Pattaya, Chon Buri

฿11,993,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

183 m²

Wohnfläche

Stockwerke

12 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿11,993,000

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Village At Horseshoe Point

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 183 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pong, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,993,000 (฿65,536/m²) erwerben.

Ausstattung

Angestelltenzimmer

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 23, 2019

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Pong, Pattaya

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -3.1 Km

Wohnfläche 183 m²

Preis pro m² ฿65,536

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 434 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (12 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick k. A.

Typ Type A

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿3,472/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U152825

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿11,993,000

Gemeinschaftskosten

฿3,472/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Projekt Details

Name des Projekts: The Village At Horseshoe Point

Bauträger: k. A.

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Objekte: 113

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 3.1 Km

Ort: Pong, Pattaya

The Village At Horseshoe Point Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Dampfbad

Sauna

Tennisplatz

Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point

Kaufen 60 Mieten 6

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

teilmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Pay 25%

25%

3. Rate

Pay 20%

20%

4. Rate

Pay 15%

15%

5. Rate

Pay 10%

10%

In the Case of a financial institution loan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Loan

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Village At Horseshoe Point nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,472 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Village At Horseshoe Point wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Village At Horseshoe Point und ist 3.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Village At Horseshoe Point gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Pay 25%

25%

3. Rate

Pay 20%

20%

4. Rate

Pay 15%

15%

5. Rate

Pay 10%

10%

In the Case of a financial institution loan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Loan

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Bangkok. Das Projekt hat eine schattige und komfortable Atmosphäre.

Ali Manross, China, vor 5 Jahren

Meine Frau und ich sind seit vielen Jahren in Bangkok gearbeitet. Nach einer Weile wollten wir ein Haus in Pattaya als Ferienhaus besitzen, so haben wir es hier zu kaufen. Das Haus war für etwa 10-12 Monate im Bau. Wir besuchten die Baustelle fast jede Woche, weil es nur ein paar Stunden Fahrt von Bangkok. Plus, ein weiterer Grund, dass ich dieses Projekt gefällt, ist, dass die Umgebung sind wunderbar. Es gibt einen großen See von einem grünen Garten umgeben. Der gemeinsame Raum ist auch geräumig. Meine Kinder lieben Radfahren, weil die Straße breit und sicher ist, und manchmal nimmt meine Frau die Kinder hier schwimmen, da der Pool so groß ist. Was die Lage ist, es ist ziemlich praktisch, da es in der Nähe von Einkaufszentren einkaufen. Ich würde sagen, das ist wirklich ein Paradies der Entspannung ist.

Pattaya

Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿280K - ฿121M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
195 Immobilien
Mieten
฿6K - ฿160K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
54 Immobilien
Nongprue Municipality
6.7 Km / 11 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
38.3 Km / 44 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Village At Horseshoe Point

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Horse Shoe Point

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Whispering Palms Pattaya

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.8M - ฿12.2M

▼ -2.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿75K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mabprachan Village

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

113

Verkaufspreis

฿11M

Monatsmieten

฿48K - ฿70K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Garden

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M - ฿14.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lake Side Court 3

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿17.9M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Hacienda Villas

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Santa Maria Village

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿125K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natheekarn Park View

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

124

Verkaufspreis

฿8M - ฿11.9M

Monatsmieten

฿80K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lakes Pool Villa

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.5M

Monatsmieten

฿135K

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Mabprachan Lake

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.2M - ฿39.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

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