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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The T Forest
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿11,990,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The T Forest
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    Reverenz-ID: U1906514
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
    ฿11,990,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    5
    Verkaufspreis
    ฿11,990,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The T Forest

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,990,000 (฿59,950/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 2, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Pa Khlok, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rong Pier -3.7 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿59,950
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 441 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2BR
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1906514

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The T Forest
    Bauträger: The T forest
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 28
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rong Pier - 3.7 Km
    Ort: Pa Khlok, Phuket
    The T Forest Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The T Forest

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿19,990,000
    ฿48,756/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 593 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿22,990,000
    ฿52,250/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 440 m² Wohnfläche
    Grundstück 781 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿14,990,000
    ฿59,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 474 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿11,990,000
    ฿59,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 466 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿8,990,000
    ฿59,933/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 375 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿14,990,000
    ฿59,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 512 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿11,990,000
    ฿59,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 454 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿8,990,000
    ฿59,933/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 401 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿14,990,000
    ฿59,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 515 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿11,990,000
    ฿59,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 460 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿8,990,000
    ฿59,933/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 441 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿14,990,000
    ฿59,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 488 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿11,990,000
    ฿59,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 503 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿14,990,000
    ฿59,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 568 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿11,990,000
    ฿59,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 488 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿14,990,000
    ฿59,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 607 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿11,990,000
    ฿59,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 441 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿14,990,000
    ฿59,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 677 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿11,990,000
    ฿59,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The T Forest
    ฿19,990,000
    ฿55,528/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 360 m² Wohnfläche
    Grundstück 524 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Signature of Contracts
    15%
    2. Rate
    Land Transfer
    25%
    3. Rate
    Foundation Completed
    15%
    4. Rate
    Ground Floor Completed
    10%
    5. Rate
    Roof Structure Completed
    10%
    6. Rate
    Walls Completed
    5%
    7. Rate
    Mid-Stage Finishes
    5%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The T Forest, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Rong Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The T Forest und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The T Forest gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • 1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Signature of Contracts
    15%
    2. Rate
    Land Transfer
    25%
    3. Rate
    Foundation Completed
    15%
    4. Rate
    Ground Floor Completed
    10%
    5. Rate
    Roof Structure Completed
    10%
    6. Rate
    Walls Completed
    5%
    7. Rate
    Mid-Stage Finishes
    5%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Pa Khlok

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mangro Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿15.2M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Orchid Lane Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paklok Townhouse
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Delta Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿118M
    Monatsmieten
    ฿85K - ฿299K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Garden Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿29M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿200K
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mission Heights Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿26.5M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿140K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿8M
    Monatsmieten
    ฿22K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prestige Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿20.9M - ฿34M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Happy Place
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿100K
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    College Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
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