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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Skylight Villas
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿11,900,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Skylight Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1738088
    6% Mietrendite
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿11,900,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    29
    Verkaufspreis
    ฿11,900,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Skylight Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,900,000 (฿108,182/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 18, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -2.5 Km
    Wohnfläche 110 m²
    Preis pro m² ฿108,182
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 210 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1738088

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Skylight Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Skylight Villas
    Bauträger: Blue Horizon Co. Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2.5 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Skylight Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Skylight Villas

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Skylight Villas inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Skylight Villas erlaubt.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Skylight Villas und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Skylight Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolle Villa !! Mit einem Sonderpreis!
    Beela Bolshov, Russland, vor 4 Jahren
    Wir haben diese Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern gebucht. Es ist sehr modern und sauber, in einer ruhigen Atmosphäre und fühlt sich nach Hause. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Wir können von uns selbst kochen. Es gibt eine Waschmaschine, eine Badewanne, einen Essbereich und einen großen Pool. Das Personal ist immer hilfreich. Dieser Ort ist nicht weit entfernt von Sehenswürdigkeiten wie Phuket Fantasea, die eine 10-minütige Autofahrt entfernt ist. Es gibt Geschäfte und Restaurants in der Nähe. Wir lieben diesen Ort sehr viel !!! Der Preis ist auch angemessen. Wir werden auf jeden Fall wieder hierher kommen !!!
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Phukris
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿4.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿7M - ฿8M
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿70K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Angle Pool Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Namara - The Residences
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿15M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿150K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Woods Natural Park
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿75M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿550K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Park Pavilion
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿8.8M - ฿35M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿85K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Paradise 1
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿11.5M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿48K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jungle Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿6M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zen Space
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿6.47M - ฿17.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿55K
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Skylight Villas
    Merken
    The Phukris
    AP Grand Residence
    Wallaya Angle Pool Villa
    Wallaya Grand Residence
    Namara - The Residences
    The Woods Natural Park
    Natural Park Pavilion
    Kamala Paradise 1
    Jungle Village
    Zen Space
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