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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Shambala Seaview Residences
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿10,400,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Shambala Seaview Residences
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    Reverenz-ID: U1813910
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    ฿10,400,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    182 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    15
    Verkaufspreis
    ฿10,400,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Shambala Seaview Residences

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 182 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ang Thong, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,400,000 (฿57,143/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 24, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Ang Thong, Koh Samui
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Makham Beach -0.6 Km
    Wohnfläche 182 m²
    Preis pro m² ฿57,143
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 354 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,832,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1813910

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,400,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,832,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Shambala Seaview Residences
    Bauträger: Dara Group Thailand
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 11
    Projektfläche: 4 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Makham Beach - 0.6 Km
    Ort: Ang Thong, Koh Samui
    Shambala Seaview Residences Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness

    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences
    ฿10,400,000
    ฿57,143/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences
    ฿10,400,000
    ฿57,143/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences
    ฿10,700,000
    ฿58,791/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences
    ฿10,700,000
    ฿58,791/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences
    ฿10,700,000
    ฿58,791/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences
    ฿10,700,000
    ฿58,791/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    ฿10,700,000
    ฿58,791/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Shambala Seaview Residences
    ฿10,900,000
    ฿59,890/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    ฿10,900,000
    ฿59,890/m²
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    ฿10,900,000
    ฿59,890/m²
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    ฿59,890/m²
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    Bäder 2 Bäder
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

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    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    When start foundation (30 days)
    15%
    3. Rate
    Finished foundation & start structure (30-45 days)
    20%
    4. Rate
    Finished structure & start wall & roof (30-45 days)
    20%
    5. Rate
    Finished wall & roof (30-45 days)
    15%
    6. Rate
    Start interior (30-45 days)
    10%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Shambala Seaview Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8,000 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,832,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Shambala Seaview Residences ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Makham Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Shambala Seaview Residences und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Shambala Seaview Residences gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    When start foundation (30 days)
    15%
    3. Rate
    Finished foundation & start structure (30-45 days)
    20%
    4. Rate
    Finished structure & start wall & roof (30-45 days)
    20%
    5. Rate
    Finished wall & roof (30-45 days)
    15%
    6. Rate
    Start interior (30-45 days)
    10%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rainier Samui
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿100M - ฿150M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ficus Residence The Leaf Collections
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunset Hills
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ariya Season Residences
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Darika Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿165K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pacific Sunset
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Aurica Prime Samui
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿88.2M - ฿168M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22.6M - ฿23.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Kunkhao Tara Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿94.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Rainier Samui
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