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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Green Cottages
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿13,000,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Green Cottages
    (7 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1390094
    11% Mietrendite
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    ฿13,000,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿13,000,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Green Cottages

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,000,000 (฿72,222/m²) erwerben oder diese für ฿120,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 14, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chaweng Beach -4.1 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿72,222
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    85 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1390094

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿13,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿120,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Samui Green Cottages
    Bauträger: Neo Estate Corporation Co.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 27
    Projektfläche: 3,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chaweng Beach - 4.1 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Samui Green Cottages Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Lounge / Salon Lounge / Salon

    Verfügbare Objekte im Samui Green Cottages

    Kaufen 4 Mieten 5
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Samui Green Cottages inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Samui Green Cottages, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chaweng Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Samui Green Cottages und ist 4.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Samui Green Cottages gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Completion of foundation
    20%
    3. Rate
    Unit structure completion
    20%
    4. Rate
    Lock-up stage
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    7 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das beste Cottage-Design, das ich je gesehen habe
    Maxime Lienard, Frankreich, Besucher, vor 4 Jahren
    Ich habe das Projekt vor einigen Wochen besucht, es ist definitiv das beste Cottage, das ich bisher in Koh Samui gesehen habe. Es passt perfekt zu einzigartigem Design und hochwertigen Materialien. Der Meerblick vom Zimmer ist einfach unglaublich. Die Lage ist auch gut, nicht weit von den Hauptaktivitäten, aber weg vom Lärm und der Hauptstraße. Der Preis ist auch sehr günstig, wenn man ihn mit allen neuen Projekten in Chaweng vergleicht.
    Der romantischste Ort auf der Insel
    Deanna Twyman, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Samui Grün Cottages ist der romantischste Ort. Das Projekt ist atemberaubend und modern mit einem einzigartigen Design. Die hohe Decke ist kurvig, was cool ist. Der Blick von der Villa mit Blick auf den Blick auf Chaweng Bay. Das Projekt befindet sich auf einem Hügel, ruhig und privat ist. Es gibt einen gemeinsamen Swimmingpool, ein Vor-Ort-Restaurant und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Das Personal ist hilfsbereit, sehr beeindruckt.
    Einzigartige Ferienhäuser mit Meerblick in Chaweng
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Einzigartige Cottages mit Meerblick in Chaweng, abseits der belebten Straße, aber mitten in allem - tolles Design und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
    Aufregendste Neuentwicklung auf der Insel
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Ich habe die Showeinheit während ihrer Eröffnungsparty besucht und die Aussicht ist absolut unglaublich. Infinity-Pool am Berg mit Blick auf den Ozean ... kann nicht viel besser werden. Die perfekte Lage direkt zwischen Chaweng und Lamai. Auch das Design dieser Villen ist anders als alles andere auf der Insel. Dies entwickelt sich zu einer der besten Entwicklungen seit Jahren.
    Cottage-Stil Villen sind luxuriös zu bleiben.
    Waylon Friley, Australien, vor 4 Jahren
    Diese private Villa ist sehr komplett ausgestattet und bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen wie Spa-Behandlungen, die meine Freundin liebt. Das Personal ist sehr freundlich begrüßt mich gut. Die schöne Villa Design hat mich sehr beeindruckt, weil es ein Cottage-Stil ist, so dass ein Gefühl der eine ist Land artiges Gefühl, wie es auf einem Hügel in der Nähe des Strandes befindet. Sie können aber auch den Blick auf das Meer aus dem zweiten Stock der Villa erleben. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen privaten Pool, Restaurant, Bar, Café und Luxus-Clubhaus im Rahmen des Projekts. Ich kann den ganzen Tag hier verbringen, und ich werde nicht zu langweilen.
    Reisen ist unbequem, aber es ist eine schöne Villa
    Tian Chao, China, vor 4 Jahren
    Die Villen hier sind sehr schön gestaltet und dekoriert. Darüber hinaus bietet es auch 180 Grad Meerblick. Der große Balkon Bereich ist in der Lage Aktivitäten der Familie bequem zu tun. Es hat auch einen kleinen privaten Pool. Dies ist eine 2-geschossige Villa mit 1-2 Parkplätze. Ich denke, es ist für die Bewohner genug ist. Insgesamt ist es sehr ok. Geeignet sowohl für die Freizeit und Investitionen. Der Nachteil ist, dass der Zugang zur Villa ist ziemlich kompliziert. Das Projekt befindet sich auf einem Hügel!
    Die Villen mit den schönsten Aussichten
    Ramida Lima, Brasilien, vor 5 Jahren
    Es ist nicht nur eine schöne Villa, aber es ist sehr attraktiv und gemütlich. Ich liebe es, hier für eine lange Zeit zu bleiben. Es ist von der Natur und einem atemberaubenden Blick auf das Meer umgeben. Außerdem, ich habe nicht viel Zeit auf Reisen zu anderen Convenience-Stores zu verschwenden, da es eine komplette Reihe von Einrichtungen hier wie ein Clubhaus ist, Vor-Ort-Restaurant, eine Bar, ein Café, etc. Es gibt auch einen Shuttle-Bus zu der Strand und der Flughafen, unsere Reise beiträgt, ist einfacher und bequemer.
    Koh Samui
    Bo Phut

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Samui Green Cottages

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Jungle Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿5.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lux Neo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿29.5M
    ▼ -29.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Estate
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿124K
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oceans Chaweng
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunrises Residences by SKHAI
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿22.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sense 8 Seaview Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿33.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa The Wave
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿23.8M
    ▲ 9.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿145K - ฿167K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aqua Samui Duo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿22.9M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿47.4K - ฿259K
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vanya Sicily
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿28.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Almafi Luxury Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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    Aqua Samui Duo
    Vanya Sicily
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