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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿21,990,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1961299
    10% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿21,990,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    228 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    33
    Verkaufspreis
    ฿21,990,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 228 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,990,000 (฿96,447/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.8 Km
    Wohnfläche 228 m²
    Preis pro m² ฿96,447
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 207 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 9m x 3.6m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1961299

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Riverhouse Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Riverhouse Phuket
    Bauträger: E-Land Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 51
    Projektfläche: 20,100 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.8 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Riverhouse Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Solarpanellen Solarpanellen

    Beliebte Einrichtungen im Riverhouse Phuket

    • Alle
    • Freizeit
    • Sicherheit
    3
    • 24 Std. Security
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket

    Kaufen 13 Mieten 4
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿27,790,000
    ฿87,943/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 316 m² Wohnfläche
    Grundstück 312 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿21,990,000
    ฿96,447/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Grundstück 207 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿38,490,000
    ฿96,225/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 492 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿28,900,000
    ฿96,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿29,999,999
    ฿83,102/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 361 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿20,200,000
    ฿141,259/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 143 m² Wohnfläche
    Grundstück 207 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿27,990,000
    ฿88,576/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 316 m² Wohnfläche
    Grundstück 324 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿21,990,000
    ฿96,447/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Grundstück 207 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿39,900,000
    ฿99,750/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 470 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿28,990,000
    ฿91,741/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 316 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿21,990,000
    ฿96,447/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Grundstück 207 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿40,900,000
    ฿102,250/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 490 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
    ฿29,790,000
    ฿94,272/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 316 m² Wohnfläche
    Grundstück 418 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    OffPlan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
    28%
    2. Rate
    On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
    20%
    3. Rate
    On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
    20%
    4. Rate
    On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
    20%
    5. Rate
    On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Riverhouse Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Riverhouse Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Riverhouse Phuket und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Riverhouse Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    OffPlan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
    28%
    2. Rate
    On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
    20%
    3. Rate
    On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
    20%
    4. Rate
    On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
    20%
    5. Rate
    On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    E-CO freundliche Villa
    Surawadee D., Thailand, vor 4 Jahren
    E-CO freundliche Villa mit einem sehr modernen Design. Mein Mann und ich war für eine Inspektion dort und wurden mit dem Layout sehr beeindruckt. Mein Mann ist ein Architekt aus Kanada. Er war beeindruckt, wie das Projekt installiert ein Energiesparsystem, Sonnenkollektoren und feuchtigkeitsdichte Systeme, die ausgezeichnet sind. Da es eine Menge in Phuket regnet, das Haus zu verlassen für eine lange Zeit unbesetzt kann einen schlechten Geruch verursachen. Glücklicherweise nimmt das Projekt der Bewohner Anliegen Rechnung. Unser Haus ist ein zweistöckiges Loft-Stil Design, das ist sehr luftig mit guter Belüftung. Außerdem gibt es einen privaten Swimmingpool und eine Treppe in der Mitte des Hauses, den ersten und zweiten Stock zu verbinden. Der Innenraum ist sehr schön im Resort-Stil eingerichtet, geeignet für ein Ferienhaus zu sein. Auch die Nähe vielen Annehmlichkeiten, wie Tesco Lotus, Boot Avenue und der Frischmarkt. Es ist reizvoll, diesen Ort zu finden. Ich möchte das Haus schnell sowieso zu beenden.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Riverhouse Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Orchard Villas Pasak 3
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿25M
    Monatsmieten
    ฿160K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Salila Sol
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿38.9M - ฿48.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Above Element
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    263
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿47.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Shambhala Grand Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿24M
    ▼ -1.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿250K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fifth Element
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿34.7M - ฿43.8M
    ▼ -10.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sabai Pool Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿85K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Da Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿600K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    CANVAS Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿8M - ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Boat Avenue Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿42M
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    So Lagoon Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    511
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿11.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Riverhouse Phuket
    Merken
    Orchard Villas Pasak 3
    Salila Sol
    Above Element
    Shambhala Grand Villa
    Fifth Element
    Sabai Pool Villa
    Le Da Villas
    CANVAS Cherngtalay
    Boat Avenue Residence
    So Lagoon Cherngtalay
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