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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Home Run
    Klaeng, Mueang Rayong,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿2,895,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Home Run
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    Reverenz-ID: U1953968
    Klaeng, Mueang Rayong,Rayong
    ฿2,895,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    66.20 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2023
    Fertiggestellt
    27
    Verkaufspreis
    ฿2,895,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Home Run

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 66.20 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Klaeng, Rayong und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,895,000 (฿43,731/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Klaeng, Rayong
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach -1.2 Km
    Wohnfläche 66.20 m²
    Preis pro m² ฿43,731
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    25.30 m²
    Grundstücksfläche 207 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 2,7 x 6
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1953968

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,895,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Home Run
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach - 1.2 Km
    Ort: Klaeng, Rayong
    Home Run Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Home Run

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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Suan Son Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Home Run und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Home Run gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Rayong
    Klaeng

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Thailand Dream Village 3
    Ort
    Klaeng, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pinery Park Beach
    Ort
    Klaeng, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Oriental Beach
    Ort
    Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿9M - ฿19.8M
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Sep 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach House
    Ort
    Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿17.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Park Condominium
    Ort
    Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿2.15M
    Monatsmieten
    ฿12.9K
    Baujahr
    Dez 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Home
    Ort
    Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crystal Beach
    Ort
    Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    567
    Verkaufspreis
    ฿13M - ฿40M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Royal Rayong
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saruta Green Ville
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿4.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phupha Tara Rayong
    Ort
    Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    ฿5.3M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿120K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Thailand Dream Village 3
    Pinery Park Beach
    The Oriental Beach
    The Beach House
    The Beach Park Condominium
    Siam Home
    Crystal Beach
    The Royal Rayong
    Saruta Green Ville
    Phupha Tara Rayong
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