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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eva Town
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,684,210
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eva Town
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1808646
    8% Mietrendite
    Vermietet bis Mai 15, 2025
    Wichit, Phuket Town,Phuket
    ฿4,684,210
    2 Schlafzimmer
    2.5
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2014
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿4,684,210

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eva Town

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,684,210 (฿46,842/m²) erwerben oder diese für ฿30,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 24, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Floresta -2.2 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿46,842
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2014)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1808646

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,684,210
    Mietepreis
    ฿30,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Eva Town
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
    Objekte: 72
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Floresta - 2.2 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Eva Town Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Eva Town

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Eva Town inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Eva Town, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central Floresta ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Eva Town und ist 2.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eva Town gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Meine Familie und ich sind gerade hier bewegt
    Wirpavadee Wongkulchorn, Thailand, vor 5 Jahren
    Meine Familie und ich sind gerade vor zwei Monaten hier bewegt. Mein Vater kaufte ein 2-stöckigen Stadthaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohnbereich für eine kleine Familie. Als mein Vater es gekauft, es war voll von Möbeln und in einem schönen Stil eingerichtet. Es gibt einen Swimmingpool und einen Fitnessraum im gemeinsamen Bereich als auch zu nutzen, ist es perfekt. Die Atmosphäre ist ruhig und gut. Die Nachbarn sind vor allem Thais; sie helfen einander gut. Am wichtigsten ist, die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe meiner Arbeitsstelle. Es ist auch nah an allen Annehmlichkeiten, einschließlich Phuket Weekend Market, Chalong-Tempel, Deebuk Hospital. Es macht das Reisen sehr einfach und bequem.
    Phuket
    Wichit

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Eva Town

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Living Residence Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿11M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Daorung
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Suanluang
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    708
    Verkaufspreis
    ฿6.3M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaofa Dowroong
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Future Condo
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿15K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View Condo Suanluang
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    884
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.89M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Chaofah 2
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    699
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿6.8M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pornsawan Condotel
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ฿1.39M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fueang FA Condotel
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿1.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Light
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Eva Town
    Merken
    Living Residence Phuket
    Villa Daorung
    Phuket Villa Suanluang
    Chaofa Dowroong
    The Future Condo
    The View Condo Suanluang
    Phuket Villa Chaofah 2
    Pornsawan Condotel
    Fueang FA Condotel
    The Light
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