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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Balina Phuket Rawai Pool Villa
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿10,490,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Balina Phuket Rawai Pool Villa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U671244
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿10,490,000 Hervorragender Preis
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    148 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Feb 2021
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿10,490,000
    Guter Preis

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Balina Phuket Rawai Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 148 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Feb 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,490,000 (฿70,878/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 18, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -2.3 Km
    Wohnfläche 148 m²
    Preis pro m² ฿70,878
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 248.92 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2021)
    Möblierung
    Verfügbar für ฿700,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type B,C,D,F,G,H
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U671244

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,490,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Balina Phuket Rawai Pool Villa
    Bauträger: Pure Zen Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2021)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 2,346 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.3 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Balina Phuket Rawai Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Balina Phuket Rawai Pool Villa

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Made to order House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
    25%
    3. Rate
    Finished Foundation Post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
    45%
    3. Rate
    Transfer of ownership
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Balina Phuket Rawai Pool Villa erlaubt.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Balina Phuket Rawai Pool Villa und ist 2.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Balina Phuket Rawai Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Made to order House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
    25%
    3. Rate
    Finished Foundation Post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
    45%
    3. Rate
    Transfer of ownership
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Guter Ort, um die Zeit mit der Familie
    Kylie P, Kanada, vor 3 Jahren
    Ich hatte die Gelegenheit, hier während des Songkran Festival zu bleiben. Diese neue Villa ist schön und sauber mit 2 Schlafzimmern und eigenem Pool. In der Küche, bereiteten sie alle grundlegende Küchengeräte, sehr geeignet für eine Partei und mit der Familie zu entspannen. Die umgebende Atmosphäre ist bewohnbar, ruhig, und in der Nähe verschiedener Sehenswürdigkeiten wie Rawai Beach, Nai Harn Beach und Promthep Cape in nur wenigen Autominuten. Es gibt auch einen Rawai Meeresfrüchte Markt, der nur 5 Minuten entfernt ist. Dort können wir frische Meeresfrüchte kaufen, oder was auch immer Sie zu einem vernünftigen Preis wollen. Leider 19 COVID ist jetzt verbreitet; sonst wäre die Straße entlang Rawai Beach belebter von Touristen. Die Gegend ist nur ruhig und friedlich, was sehr selten ist. Ich mag das!
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿40M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hill Side Apartment
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿23.5M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Elite Atoll Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿28.8M
    Monatsmieten
    ฿160K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Philia Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿34.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunrise
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿7.5M
    ▼ -40.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saiyuan Buri Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿7M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crystal Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿560K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿18.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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    Hill Side Apartment
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    Sunrise
    Saiyuan Buri Condominium
    Crystal Villas
    Sunset Garden Phase 4
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