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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baansuay Namuang
    Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000 ฿5,900,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baansuay Namuang
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    Reverenz-ID: U1034022
    Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
    ฿4,500,000 ฿5,900,000 Hervorragender Preis
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    135.97 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Apr 2023
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    ฿5,900,000
    Hervorragender Preis

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baansuay Namuang

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135.97 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Mueang, Koh Samui und wurde im Apr 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿33,096/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 2, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Na Mueang, Koh Samui
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach -3 Km
    Wohnfläche 135.97 m²
    Preis pro m² ฿33,096
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 176.53 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2023)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2 Bedrooms
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿400/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1034022

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿400/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baansuay Namuang
    Bauträger: Baansuay Land and House Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2023)
    Objekte: 33
    Projektfläche: 9,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach - 3 Km
    Ort: Na Mueang, Koh Samui
    Baansuay Namuang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baansuay Namuang

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    20%
    3. Rate
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    20%
    4. Rate
    Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
    10%
    5. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
    10%
    6. Rate
    Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
    10%
    7. Rate
    Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
    10%
    Payment terms (Process 2)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Sign Land Sale and Purchase Agreement
    40%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    3. Rate
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
    10%
    5. Rate
    Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
    10%
    6. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
    10%
    7. Rate
    Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
    5%
    8. Rate
    Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baansuay Namuang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿400. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Laem Set Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baansuay Namuang und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baansuay Namuang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    20%
    3. Rate
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    20%
    4. Rate
    Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
    10%
    5. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
    10%
    6. Rate
    Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
    10%
    7. Rate
    Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
    10%
    Payment terms (Process 2)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Sign Land Sale and Purchase Agreement
    40%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    3. Rate
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
    10%
    5. Rate
    Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
    10%
    6. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
    10%
    7. Rate
    Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
    5%
    8. Rate
    Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Koh Samui
    Na Mueang

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Oasis Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿29.5M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himathong Villa 1
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saitara
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿22M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Beach Properties
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿52M
    Monatsmieten
    ฿800K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuay Khaolay
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Beach Village
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿22.5M - ฿36M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿150K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ruby Residence
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿7.8M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naya Natura Villas
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿5.8M - ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Emerald Bay View
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿7.6M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿90K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Santikhiri Estate
    Ort
    Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿5.12M - ฿64.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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