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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aquella Lakeside
    Thai Mueang, Thai Mueang,Phangnga
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    Verkaufspreis
    ฿41,500,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aquella Lakeside
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    Reverenz-ID: U184085
    Thai Mueang, Thai Mueang,Phangnga
    ฿41,500,000 Hervorragender Preis
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    191 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿41,500,000
    Guter Preis

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aquella Lakeside

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 191 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thai Mueang, Phangnga und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿41,500,000 (฿217,277/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 7, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thai Mueang, Phangnga
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thai Mueang Chaipat Hospital -1 Km
    Wohnfläche 191 m²
    Preis pro m² ฿217,277
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 358 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Seeblick
    Typ Two-Bedroom Grand Villa
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿28,640/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U184085

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿41,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿28,640/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aquella Lakeside
    Bauträger: Pinetree Residence Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 15
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thai Mueang Chaipat Hospital - 1 Km
    Ort: Thai Mueang, Phangnga
    Aquella Lakeside Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Wellness Wellness
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿10,000,000
    ฿111,111/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 90 m² Wohnfläche
    Grundstück 5,600 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿61,000,000
    ฿218,638/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 279 m² Wohnfläche
    Grundstück 521 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿41,500,000
    ฿217,277/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 191 m² Wohnfläche
    Grundstück 358 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿69,500,000
    ฿203,216/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 342 m² Wohnfläche
    Grundstück 596 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿61,000,000
    ฿218,638/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 279 m² Wohnfläche
    Grundstück 521 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿41,500,000
    ฿217,277/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 191 m² Wohnfläche
    Grundstück 358 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿61,000,000
    ฿218,638/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 279 m² Wohnfläche
    Grundstück 521 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿41,500,000
    ฿217,277/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 191 m² Wohnfläche
    Grundstück 358 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿61,000,000
    ฿218,638/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 279 m² Wohnfläche
    Grundstück 521 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿49,500,000
    ฿227,064/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 218 m² Wohnfläche
    Grundstück 404 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
    ฿49,500,000
    ฿227,064/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 218 m² Wohnfläche
    Grundstück 404 m² Grundstück
    unmöbliert Seeblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
    50%
    2. Rate
    Upon notice of completion by the Seller
    45%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿28,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Thai Mueang Chaipat Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Aquella Lakeside und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aquella Lakeside gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
    50%
    2. Rate
    Upon notice of completion by the Seller
    45%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phangnga
    Thai Mueang

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Home Land
    Ort
    Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿5.99M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aleenta Phuket Resort & Spa
    Ort
    Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baba Beach Club Phuket
    Ort
    Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿32M - ฿180M
    ▼ -4.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Veyla Natai Residences
    Ort
    Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sava Beach Villas
    Ort
    Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿224M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Villas by Adventure Mountain Club
    Ort
    Lo Yung, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿7.4M - ฿9.2M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    KA Villa Phangnga
    Ort
    Tha Yu, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿17.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Mai Khao
    Ort
    Mai Khao, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    ฿8.89M - ฿68M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿280K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    777 Beach Condo
    Ort
    Mai Khao, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    777
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿5.83M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Thai Mueang, Phangnga
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿12.6M - ฿21M
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Aquella Lakeside
    Merken
    Home Land
    Aleenta Phuket Resort & Spa
    Baba Beach Club Phuket
    Veyla Natai Residences
    Sava Beach Villas
    Sky Villas by Adventure Mountain Club
    KA Villa Phangnga
    Baan Mai Khao
    777 Beach Condo
    Utopia Maikhao
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