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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Layan Phase 5
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Layan Phase 5
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    Reverenz-ID: U1926796
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿19,500,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    265 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    18 Monate
    Made To Order
    8
    Verkaufspreis
    ฿19,500,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Layan Phase 5

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 265 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,500,000 (฿73,585/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher TruevisionTruevision

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 3, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.1 Km
    Wohnfläche 265 m²
    Preis pro m² ฿73,585
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 414.30 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (18 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1926796

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aileen Villas Layan Phase 5
    Bauträger: Trinity Property Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (18 Monate)
    Objekte: 40
    Projektfläche: 17,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Aileen Villas Layan Phase 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿64,286/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 219.50 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,500,000
    ฿76,087/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿64,286/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,500,000
    ฿76,087/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,000,000
    ฿64,151/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,000,000
    ฿64,151/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿64,286/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,500,000
    ฿76,087/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,000,000
    ฿64,151/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 219.50 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,000,000
    ฿64,151/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿64,286/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,500,000
    ฿76,087/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿19,000,000
    ฿67,857/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 253 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,500,000
    ฿76,087/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿20,000,000
    ฿71,429/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 306.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿17,500,000
    ฿76,087/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000฿19,500,000
    ฿67,925/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 253 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿20,000,000
    ฿57,971/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿78,261/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,500,000
    ฿69,811/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿20,000,000
    ฿57,971/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿78,261/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,500,000
    ฿69,811/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿20,000,000
    ฿57,971/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿78,261/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,500,000
    ฿69,811/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿20,000,000
    ฿57,971/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,000,000
    ฿78,261/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿18,500,000
    ฿69,811/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
    ฿20,000,000
    ฿57,971/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 325 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    payment Plans
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish wall and door frame
    15%
    5. Rate
    Finish floor finishing
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Aileen Villas Layan Phase 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Layan Phase 5 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿120,000.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas Layan Phase 5 und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas Layan Phase 5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • payment Plans
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish wall and door frame
    15%
    5. Rate
    Finish floor finishing
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Projekte in der Nähe vom Aileen Villas Layan Phase 5

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ocean Hills Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿45.2M - ฿90.5M
    Monatsmieten
    ฿653K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿58.3M - ฿82.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Residences Overlooking Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22.1M - ฿94.5M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿181K - ฿452K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cendana Villas Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿34.8M - ฿60M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villas By The Big Bamboo
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿35.2M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Villas Overlooking Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿35.2M - ฿79.4M
    Monatsmieten
    ฿191K - ฿603K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.7M - ฿30.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿55.3M - ฿88.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bamboo Forest
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿5.53M - ฿36.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ISOLA Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿58.3M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    The Villas Overlooking Layan
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    Walai Layan Phase 2
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