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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thiphawan 1
    Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thiphawan 1
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    Reverenz-ID: U1905803
    9% Mietrendite
    Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿4,500,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thiphawan 1

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thepharak, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿30,000/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 1, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Thepharak, Samut Prakan
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pu Chao BTS -1.8 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ฿30,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1905803

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Mietepreis
    ฿35,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Thiphawan 1
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 1025
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pu Chao BTS - 1.8 Km
    Ort: Thepharak, Samut Prakan
    Thiphawan 1 Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Thiphawan 1

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Pu Chao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Thiphawan 1 und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Thiphawan 1 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    •  

     

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    Thepharak

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    City Ville
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    357
    Verkaufspreis
    ฿775K - ฿1M
    Monatsmieten
    ฿6K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    474
    Verkaufspreis
    ฿2.58M - ฿6.67M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿35K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1318
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿4M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sap Yangyuen
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    450
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rinthong Sukhumvit 115
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿300K - ฿2.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿8.2M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿29.5K - ฿78K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Pavillion Theparak
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    188
    Verkaufspreis
    ฿850K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Prommit
    Ort
    Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1301
    Verkaufspreis
    ฿550K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Centro Sukhumvit 113
    Ort
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿7.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B-Loft Lite Sukhumvit 115
    Ort
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿2.29M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿10K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Thiphawan 1
    Merken
    City Ville
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Baan Sap Yangyuen
    Rinthong Sukhumvit 115
    Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    Palm Pavillion Theparak
    Baan Ua-Athorn Prommit
    The Centro Sukhumvit 113
    B-Loft Lite Sukhumvit 115
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