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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,990,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Thamm Iconic Onnut - Motorway
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    Reverenz-ID: U1751792
    57% Mietrendite
    Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
    ฿3,990,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2022
    Fertiggestellt
    24
    Verkaufspreis
    ฿3,990,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Thamm Iconic Onnut - Motorway

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 83 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Krabang, Bangkok und wurde im Feb 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,990,000 (฿48,072/m²) erwerben oder diese für ฿190,000 im Monat mieten.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 5, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Lat Krabang, Bangkok
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 83 m²
    Preis pro m² ฿48,072
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    35 m²
    Grundstücksfläche 472 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1751792

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,990,000
    Mietepreis
    ฿190,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    2
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    57%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 138
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Lat Krabang, Bangkok
    The Thamm Iconic Onnut - Motorway Projekt Details

    Verfügbare Objekte im The Thamm Iconic Onnut - Motorway

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Thamm Iconic Onnut - Motorway gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Lat Krabang

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Smart Z Onnuch
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    264
    Verkaufspreis
    ฿1.4M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    ฿2.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vavila Sukhumvit 77
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿31.3M - ฿70.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿5.05M - ฿15.8M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿120K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Rama 9-Motorway 2
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿10.4M
    Monatsmieten
    ฿89K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Venue ID Mortorway-Rama9
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Ort
    Racha Thewa, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿58M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿365K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Townplus Onnut
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿4.1M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    Merken
    Smart Z Onnuch
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Vavila Sukhumvit 77
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    Centro Rama 9-Motorway 2
    Venue ID Mortorway-Rama9
    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Townplus Onnut
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