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Reverenz-ID:
U223598
5% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿7,500,000
Verkaufspreis
฿7,500,000
2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Pattanakarn 38
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 2 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,500,000 (฿33,333/m²) erwerben.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 1, 2019
Aktualisiert
vor 4 Jahren
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-3.2 Km
Wohnfläche
225 m²
Preis pro m²
฿33,333
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
92 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2016)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿8,550/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U223598
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿7,500,000
Gemeinschaftskosten
฿8,550/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Connect Pattanakarn 38
Bauträger:
Pruksa Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte:
366
Projektfläche:
65,869 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 3.2 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Connect Pattanakarn 38 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Verfügbare Objekte im The Connect Pattanakarn 38
Kaufen 2
Mieten 8
2
4
225
92
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Connect Pattanakarn 38, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿38 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,550 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Connect Pattanakarn 38 und ist 3.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Connect Pattanakarn 38 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein tolles Stadtheim an einer guten Lage
Ich war jetzt seit fast einem Jahr in diesem Haus. Dieses Haus ist perfekt für mich, da die Atmosphäre so friedlich und privat ist. Gleichzeitig ist es so einfach, überallhin zu gelangen, da es in der Nähe von Huamark Arl liegt. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich und ein zuverlässiges Sicherheitssystem. Mein Haus kommt mit einem modernen Design, und das Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen geeignet ist. Insgesamt bin ich überhaupt nicht enttäuscht, wenn Sie ein Townhome kaufen. Es ist auch für diejenigen geeignet, die die Überlastung und der Hektik der Stadt müde sind.
Bangkok
Suan Luang
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Estique Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿4.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿9.3M - ฿13.2M
Monatsmieten
฿45K - ฿95K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
฿45M - ฿49M
Monatsmieten
฿100K - ฿180K
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Monatsmieten
฿35K - ฿45K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿18M
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sho Phatthanakan 32
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿23.4M - ฿27.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Varathorn Ville
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿7.2M
Monatsmieten
฿33K - ฿35K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivid Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
345
Monatsmieten
฿12K - ฿13.5K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Connect Pattanakarn 38
Merken
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
The Plant Estique Pattanakarn 38
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Patio Rama 9 - Pattanakarn
The Plant Pattanakarn
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Vivid Tower