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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Phuket Villa California
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿3,190,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Phuket Villa California
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    Reverenz-ID: U1848854
    7% Mietrendite
    Wichit, Phuket Town,Phuket
    ฿3,190,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    160 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2024
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿3,190,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Phuket Villa California

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,190,000 (฿19,938/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 25, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 1
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt KING POWER Phuket -1.6 Km
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿19,938
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    40 m²
    Grundstücksfläche 128 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1848854

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,190,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Phuket Villa California, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phuket Villa California
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 1998)
    Objekte: 878
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt KING POWER Phuket - 1.6 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Phuket Villa California Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Phuket Villa California

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Phuket Villa California inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phuket Villa California, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    KING POWER Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Phuket Villa California und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuket Villa California gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Wichit

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Than Thong Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tarn Tong Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.8M
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prangthong
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿10M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tiwarathanee
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa 3
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿2.89M - ฿6.89M
    Monatsmieten
    ฿27.5K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿5.3M
    Monatsmieten
    ฿37K
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason City Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    572
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿9M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Omis Condominuim
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bella Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Songkun Nabon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿4.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Phuket Villa California
    Merken
    Than Thong Villa
    Tarn Tong Villa
    Baan Prangthong
    Baan Tiwarathanee
    Phuket Villa 3
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Phanason City Thep Anusorn
    Omis Condominuim
    Bella Villa
    Baan Songkun Nabon
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