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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Suan Thip Village
    Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,800,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Suan Thip Village
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    Reverenz-ID: U1406792
    4% Mietrendite
    Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
    ฿2,800,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 1997
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿2,800,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Suan Thip Village

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nuan Chan, Bangkok und wurde im Jan 1997 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿38,889/m²) erwerben oder diese für ฿9,500 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2023) Renovierte KücheRenovierte Küche (2023) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2023)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Nuan Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huamum Market -0.9 Km
    Wohnfläche 72 m²
    Preis pro m² ฿38,889
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 64 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 1997)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1406792

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,800,000
    Mietepreis
    ฿9,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Suan Thip Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1997)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huamum Market - 0.9 Km
    Ort: Nuan Chan, Bangkok
    Suan Thip Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Suan Thip Village

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Suan Thip Village inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Suan Thip Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Huamum Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Suan Thip Village und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Suan Thip Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Nuan Chan

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond Kaset-Navamin
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿27.5M
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Kaset – Nawamin
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿5.21M - ฿5.91M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Navatara River Life
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    1019
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.65M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.91K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muban Sena 88
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    790
    Verkaufspreis
    ฿2.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿18.7M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIVE Ekkamai-Ramintra
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿48M - ฿49.1M
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿300K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jirathip Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Biz Galleria Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿32.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rinrada Village
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿4.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Loft Nuanchan
    Ort
    Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿2.4M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11.5K - ฿14K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Suan Thip Village
    Merken
    Nirvana Beyond Kaset-Navamin
    Town Plus Kaset – Nawamin
    Baan Navatara River Life
    Muban Sena 88
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    VIVE Ekkamai-Ramintra
    Baan Jirathip Nuanchan
    Biz Galleria Nuanchan
    Rinrada Village
    The Cube Loft Nuanchan
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