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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Meloft Rama 9
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿19,000,000 ฿23,770,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Meloft Rama 9
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U160061
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿19,000,000 ฿23,770,000
    2 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    504 m²
    Wohnfläche
    5
    Stockwerke
    Jan 2019
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿19,000,000
    ฿23,770,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Meloft Rama 9

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 504 m² sowie 2 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,000,000 (฿37,698/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 26, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 5
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.2 Km
    Wohnfläche 504 m²
    Preis pro m² ฿37,698
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 144.40 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
    Typ A
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U160061

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Meloft Rama 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.2 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Meloft Rama 9 Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Meloft Rama 9

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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Meloft Rama 9 und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Meloft Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Home Office auf Rama 9 Road
    Tee Company, Thailand, vor 3 Jahren
    Mein Unternehmen ist gerade noch vor etwa 3 Monaten eingezogen. Ich kann Ihnen sagen, dass es eine sehr lohnende Investition ist. Ich habe versucht, nach einem Heimatbüro zu suchen, das in der Nähe von meinem alten Ort war, bis ich diesen Ort fand. Es ist ein wunderschönes Designprojekt und sehr modern mit 5 Etagen. Zunächst gab es hier zwei Schlafzimmer, aber ich brach in ein Arbeitsraum für das gesamte Gebäude zusammen. Es gibt auch einen Aufzug im Inneren, und der Parkplatz kann etwa vier Autos parken. Es ist auch verfügbar, um an der Vorderseite zu parken, sehr praktisch. Die Lage gilt als ausgezeichnet in der Rama 9-Straße, wo das Personal bequem ist, um in das Büro zu gelangen, in das Büro zu gelangen und in der Nähe des neun Center Rama 9 zu gelangen.
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    Suan Luang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rama IX Residence
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park In Town
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cocoon Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿4.52M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The One Plus Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    256
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Green Town
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12.8M
    Monatsmieten
    ฿85.3K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿8.5M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿28K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S1 Rama 9 Condominium
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    360
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿2.3M
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿19K
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo U@Huamak Station
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    408
    Verkaufspreis
    ฿1.65M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight at Huamak Station
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    867
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿3.9M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿17K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Iris
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1152
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿2.6M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿16K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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