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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy 4 Bangna km.7
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿3,890,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy 4 Bangna km.7
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    Reverenz-ID: U1970611
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 20, 2025
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿3,890,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿3,890,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy 4 Bangna km.7

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 89 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,890,000 (฿43,708/m²) erwerben oder diese für ฿24,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 20, 2024
    Aktualisiert vor 3 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS -8.5 Km
    Wohnfläche 89 m²
    Preis pro m² ฿43,708
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    9 m²
    Grundstücksfläche 72.40 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1970611

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,890,000
    Mietepreis
    ฿24,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Indy 4 Bangna km.7
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2022)
    Objekte: 136
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS - 8.5 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Indy 4 Bangna km.7 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Indy 4 Bangna km.7

    Kaufen 2 Mieten 13
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Indy 4 Bangna km.7 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Indy 4 Bangna km.7, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Na BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Indy 4 Bangna km.7 und ist 8.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Indy 4 Bangna km.7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿11.9M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Premium Bangna KM.8
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿33M
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿450K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space Mega 2
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1003
    Verkaufspreis
    ฿2.17M - ฿2.4M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space Mega Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1328
    Verkaufspreis
    ฿1.77M - ฿3.5M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿11.5M
    Monatsmieten
    ฿49K - ฿90K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Village Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    235
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿24M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Magnolias Southern California
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿59M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿170K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space ME Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    945
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.91M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿7K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noww Mega
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    2040
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿7.11M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
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    A Space Mega 2
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    Noww Mega
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