Reverenz-ID: U1703076
Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
฿1,990,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
72 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2009
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Fuengfa Villa 11 Phase 9

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phraeksa, Samut Prakan und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,990,000 (฿27,639/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 12, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Phraeksa, Samut Prakan
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS -5.2 Km
Wohnfläche 72 m²
Preis pro m² ฿27,639
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1703076

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,990,000

Projekt Details

Name des Projekts: Fuengfa Villa 11 Phase 9
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2009)
Objekte: 492
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS - 5.2 Km
Ort: Phraeksa, Samut Prakan
Fuengfa Villa 11 Phase 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Fuengfa Villa 11 Phase 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Srinagarindra BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Fuengfa Villa 11 Phase 9 und ist 5.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Fuengfa Villa 11 Phase 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lally Ville
Ort
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿2.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Denchai
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
174
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿1.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fueang Fa Villa 9 Phase 1
Ort
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.29M
Monatsmieten
฿6.5K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
491
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿2.9M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
฿3.65M - ฿5.7M
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
405
Verkaufspreis
฿3.8M
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pantiya Phraeksa
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿5.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
221
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿4.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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