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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Thanawan Phahonyothin 52
    Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿1,850,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Thanawan Phahonyothin 52
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    Reverenz-ID: U1712894
    6% Mietrendite
    Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
    ฿1,850,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿1,850,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Thanawan Phahonyothin 52

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sai Mai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,850,000 (฿23,125/m²) erwerben oder diese für ฿9,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 11, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Sai Mai, Bangkok
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Ramindra
    Wohnfläche 80 m²
    Preis pro m² ฿23,125
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 72 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1712894

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,850,000
    Mietepreis
    ฿9,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Thanawan Phahonyothin 52
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 85
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Ramindra
    Ort: Sai Mai, Bangkok
    Baan Thanawan Phahonyothin 52 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im Baan Thanawan Phahonyothin 52

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Thanawan Phahonyothin 52 erlaubt.
    Central Ramindra ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Thanawan Phahonyothin 52 und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Thanawan Phahonyothin 52 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Sai Mai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Krung Thong Village
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    404
    Verkaufspreis
    ฿1.48M
    Monatsmieten
    ฿5.98K
    Baujahr
    Okt 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monchaya 4
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    82
    Verkaufspreis
    ฿5.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Napakad Village
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Paholyothin
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    ฿8.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Monchaya 1
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    350
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    ฿5.98K
    Baujahr
    Jun 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verve Saimai - Phaholyothin
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿5.77M
    Monatsmieten
    ฿59.8K - ฿64.8K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Nue Cross Khu Khot
    Ort
    Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    1202
    Verkaufspreis
    ฿1.51M - ฿2.19M
    Monatsmieten
    ฿8.47K - ฿11K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NUE Core Khu Khot Station
    Ort
    Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    1206
    Verkaufspreis
    ฿1.67M - ฿4.93M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 64 Sai Mai
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ฿2.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amarin Niwet 3 Plan 3
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    298
    Verkaufspreis
    ฿3.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Thanawan Phahonyothin 52
    Merken
    Krung Thong Village
    Monchaya 4
    Napakad Village
    The City Paholyothin
    Baan Monchaya 1
    Verve Saimai - Phaholyothin
    Noble Nue Cross Khu Khot
    NUE Core Khu Khot Station
    Pruksa Ville 64 Sai Mai
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