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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿5,493,400
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1015178
    6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿5,493,400
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    70.76 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿5,493,400

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70.76 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,493,400 (฿77,634/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -5.6 Km
    Wohnfläche 70.76 m²
    Preis pro m² ฿77,634
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 84 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ 2BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,769/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1015178

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,493,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,769/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Utopia Thalang
    Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 129
    Projektfläche: 20,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 5.6 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Utopia Thalang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Utopia Thalang

    • Alle
    • Freizeit
    5
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Utopia Thalang

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Utopia Thalang inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Construction Start
    20%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Utopia Thalang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,769 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Thalang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Utopia Thalang bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Thalang und ist 5.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Thalang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Construction Start
    20%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Japanischer Stil Villa Kosteneffektiv
    Aki Tanaka, Japan, vor 4 Jahren
    Meine Frau und ich beschlossen, diese Villa zu kaufen, um es heraus zu mieten, weil es zum Flughafen und Mai Khao Beach. Es dauert ein paar Minuten zu reisen. Auch das Projekt Connects zu Thepkrasattri Road, wo wir können leicht Phuket Town zugreifen. Wir haben darauf gewartet, das Projekt nun abgeschlossen und hat die Villa, die wir gekauft haben. Es ist eine 2-Schlafzimmer-Villa. Die Außen- und Innen sind in der japanischen Stil. Der Vor-Ort-umfasst einen Swimmingpool, einen öffentlichen Park und ein Kinderspielplatz, ein Gefühl für das Leben in Japan geben. Darüber hinaus gibt es auch Wachen und Sicherheitssysteme. Ich erhalte viele Ermäßigungen auf Spa, ein Restaurant und Buchung Residenzen von einem Utopia Clubmitglied zu sein. Außerdem kann ich eine 6% garantiert Mietrendite für 3 Jahre erhalten. Es ist sehr sinnvoll und entspricht den Bedürfnissen der Anleger gut. Im Allgemeinen bin ich mit diesem Projekt und im japanischen Stil-Liebhaber in Ordnung. Ich möchte diejenigen, die auf der Suche nach einer Villa für Investitionen empfehlen.
    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Utopia Thalang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Garden Place Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿8M
    Monatsmieten
    ฿22K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wong Chalerm Garden Vill Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.78M - ฿4.29M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿28K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Modern US Thalang
    Ort
    Thalang, Phuket, Thailand
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿3.4M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿30K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Moov Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Happy Place
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿100K
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anocha Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    143
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿75K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukpirom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿3.06M - ฿3.85M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Sunscape
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿23M - ฿33.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Mountain Breeze
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿32.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Garden Place Village
    Phuket Ville
    Wong Chalerm Garden Vill Village
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    Anocha Village
    Baan Sukpirom
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