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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Villa Rattanathibet
    Tha It, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,490,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Villa Rattanathibet
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    Reverenz-ID: U1412790
    5% Mietrendite
    Tha It, Pak Kret,Nonthaburi
    ฿4,490,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    111 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿4,490,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Villa Rattanathibet

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 111 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha It, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,490,000 (฿40,450/m²) erwerben oder diese für ฿19,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Tha It, Nonthaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Gateway at Bang Sue -12.1 Km
    Wohnfläche 111 m²
    Preis pro m² ฿40,450
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 156 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1412790

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,490,000
    Mietepreis
    ฿19,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Villa Rattanathibet
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Objekte: 1427
    Projektfläche: 276,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Gateway at Bang Sue - 12.1 Km
    Ort: Tha It, Nonthaburi
    The Villa Rattanathibet Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Villa Rattanathibet

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Villa Rattanathibet inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Villa Rattanathibet erlaubt.
    Gateway at Bang Sue ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Villa Rattanathibet und ist 12.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Villa Rattanathibet gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Tha It

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ban Phiman Prida
    Ort
    Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿3.26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanceo CRIB Rattanathibet-Tha it
    Ort
    Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maneerin Rattanathibet
    Ort
    Sai Ma, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    550
    Verkaufspreis
    ฿6.01M
    Monatsmieten
    ฿20.1K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Ratchaphruek
    Ort
    Sai Ma, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    184
    Verkaufspreis
    ฿5.01M - ฿8.01M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Rattanathibet-Saima
    Ort
    Sai Ma, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿4.51M - ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿25.1K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Neerawan Villa
    Ort
    Bang Rak Noi, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿2.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Delight Rattanathibet-Tha It
    Ort
    Tha It, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    ฿4.31M - ฿4.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Century Rattanathibet
    Ort
    Sai Ma, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿21.5M - ฿38M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿87K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nanthana Garden 1
    Ort
    Bang Rak Noi, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    ฿7.02K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
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    Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿6.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
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