Reverenz-ID: U1947041
5% Mietrendite
Vermietet bis Nov 1, 2025
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿6,325,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mike Orchid Villas

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,325,000 (฿31,625/m²) erwerben oder diese für ฿25,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 22, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt The Chilled Shopping Mall -0.2 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² ฿31,625
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1947041

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,325,000
Mietepreis
฿25,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Mike Orchid Villas
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt
Objekte: 4
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt The Chilled Shopping Mall - 0.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Mike Orchid Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Mike Orchid Villas

Kaufen 2 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mike Orchid Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The Chilled Shopping Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Mike Orchid Villas und ist 0.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mike Orchid Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Mike Orchid Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Chokchai Village 9
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chokchai Village 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿4.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Glam Boonsampan 6
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿5.15M - ฿5.28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Chokchai Village 5
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Feb 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chokchai Garden Home 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
฿4.6M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chatkaew 9
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chokchai Village 7
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
฿2.8M
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CC Condominium 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
848
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿2.2M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chokchai Garden Home 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
277
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rattanakorn Village 7
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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